今天給各位分享2023年繼承父母房產(chǎn)新規(guī)的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)繼承父母房產(chǎn)最新政策進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

2023年，房產(chǎn)繼承有新規(guī)了！

下個(gè)月起， 房產(chǎn) 繼承有新規(guī)啦！具體有哪些變化呢？事關(guān)你我！趕緊來(lái)看看吧

《中華人民共和國(guó)民法典》將從2023年1月1日起施行，其中就對(duì)父母的房產(chǎn)如何通過(guò)繼承的方式 *** 給子女們做出了詳細(xì)的規(guī)定，在這些規(guī)定中，有不少內(nèi)容是結(jié)合當(dāng)前的情況提出的新規(guī)定。

變化1：新的繼承權(quán)增了2種立遺囑的方式

新的繼承規(guī)定，增加了2種合法有效的立遺囑方式：錄像遺囑和打印遺囑。這可就減輕了老人們很多麻煩事兒，例如很多老人不識(shí)字、年老了認(rèn)識(shí)不清，可以錄像。

變化2：為了防止立遺囑被迫無(wú)奈，新增了“見(jiàn)證人”規(guī)定

為了爭(zhēng)父母的房產(chǎn)，有些子女會(huì)出怪招，例如事先跟父母講一些事情，要求父母必須按照自己的意見(jiàn)立遺囑，不然就有嚴(yán)重后果。為了防止這種事情發(fā)生，規(guī)定必須有2名見(jiàn)證人在場(chǎng)才行，確保遺囑出自老人內(nèi)心的想法。

變化3：新增加遺囑的“寬恕”制度

當(dāng)繼承人做錯(cuò)事后又悔改了，得到了被繼承人的諒解和寬恕，正常的家庭關(guān)系得到修復(fù)，法律就會(huì)恢復(fù)其繼承權(quán)，這就是繼承“寬恕制度”。

變化4：新規(guī)定設(shè)定“遺囑最新之一”原則

只要是合法有效的遺囑，哪個(gè)遺囑的時(shí)間距離現(xiàn)在最近、最新，這個(gè)遺囑將作為最有效的遺囑執(zhí)行。這在以往可是不行的，根據(jù)以往的規(guī)定，在各類遺囑中，只有“公證遺囑”才具有更大的法律效益。新規(guī)定按照時(shí)間排序，哪個(gè)遺囑最新就按照這個(gè)遺囑執(zhí)行。

變化5：新規(guī)增加了有效繼承人范圍

可能很多家庭沒(méi)有之一第二合法有效繼承人，那么這些人的財(cái)產(chǎn)和房產(chǎn)最終將給誰(shuí)?新規(guī)定增加繼承人范圍，外甥、外甥女、侄兒、侄女都位列其中，都可以依法繼承房產(chǎn)了。

子女繼承父母房產(chǎn)新政

子女繼承父母房產(chǎn)的最新政策是，子女作為法定繼承人，繼承遺產(chǎn)房時(shí)不交契稅，其他非法定繼承人繼承父母房產(chǎn)時(shí)是需要交納契稅的。另外，子女辦理遺產(chǎn)房過(guò)戶的時(shí)候也不再需要出具公證書，只需要出具遺囑或其爛歷他能證明自己是房產(chǎn)繼承人的材料即可。

一、子女繼承父母房產(chǎn)新政策是怎么規(guī)定的?

對(duì)于《中華人民共和國(guó)民法典》(2023年1月1日生效)規(guī)定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權(quán)屬時(shí)，不征收契稅。而稅務(wù)總局同時(shí)明確，按照《中華人民共和國(guó)民法典》(2023年1月1日生效)規(guī)定，對(duì)于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬的則屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)征收契稅。

二、遺產(chǎn)房的法定繼承人包括哪些?

《中華人民共和國(guó)民法典》(2023年1月1日生效)

之一千一百二十七條 【法定繼承歲李人的范圍及繼承順序】遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

(一)之一順序：配偶、子女、父母;

(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父饑雀搜母、外祖父母。

繼承開(kāi)始后，由之一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒(méi)有之一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

之一千一百二十八條 【代位繼承】被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。

被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人死亡的，由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。

2023年子女繼承父母房子新規(guī)

2023年子女繼承父母房子新規(guī)：之一：父母可以自主選擇由誰(shuí)來(lái)繼承自己的財(cái)產(chǎn)。當(dāng)孩子未能盡到贍養(yǎng)義務(wù)的時(shí)候，將不再繼承父母的遺產(chǎn)。就算是子女不同意，通過(guò)法律起訴也是沒(méi)有用的。

父母可以對(duì)自己的房子設(shè)置“居住權(quán)”。而所謂的居住權(quán)則是，父母不僅可以設(shè)立遺囑或者遺產(chǎn)贈(zèng)送，還可以按照合同約定來(lái)決定自己的財(cái)產(chǎn)。比如說(shuō)，有的父母在年老的時(shí)候，是由保姆照顧的，其父母在立遺囑的時(shí)候決定把房子的居住權(quán)給保姆，但是房子的擁有權(quán)，給自己的子女。

如果說(shuō)老人去世以后，之一、二順位繼承人也不在的情況之下，老人的侄女、侄子、外甥、外甥女也可以繼承財(cái)產(chǎn)。

繼承人平分財(cái)產(chǎn)，父母在去世之前，立下的遺囑是有效的話，按照父母的遺囑分配財(cái)產(chǎn)，無(wú)疑是最有效率的方式。根據(jù)民法典的規(guī)定，在這種情況下，子女應(yīng)該平等享有財(cái)產(chǎn)，只要是合法的繼承人都應(yīng)該繼承部分房產(chǎn)，孩子也不會(huì)應(yīng)為房產(chǎn)的分割而鬧矛盾。

同時(shí)在法定繼承人方面擴(kuò)大的范圍，以前繼承房產(chǎn)只有直系親屬才行，現(xiàn)在是擴(kuò)大的有效繼承人范圍，比如侄子、侄女、外甥、外甥女，現(xiàn)在是一級(jí)、二級(jí)繼承人以外的人也可以視為繼承人?，F(xiàn)在有了新規(guī)定，繼承的情況也有改善，就算沒(méi)有直系親屬，旁系親屬也可以直接繼承，這對(duì)老百姓是大有好處的。

在新的《民法典》中，擴(kuò)大遺產(chǎn)和受撫養(yǎng)人的范圍，一旦老人去世，也可以選擇子女之外的人，來(lái)繼承自己的房產(chǎn)，如果你的孩子放棄贍養(yǎng)自己的權(quán)利，按照“新規(guī)”照顧你的人，將可以繼承你的房產(chǎn)。

子女繼承父母房產(chǎn)，2023年新規(guī)下，“生前”和“死后”差別大！

子女繼承父母房產(chǎn)， 2023年新規(guī)下，“生前”和“死后”差別大！房子是個(gè)老套的話題，現(xiàn)在買房不容易，為了房子不少人付出巨大的代價(jià)，現(xiàn)在我國(guó) 房?jī)r(jià) 收入比在20到50之間，需要奮斗很多年才能買房?，F(xiàn)在很多人由于工資收入比較低，到了三四十歲都沒(méi)有買房，只能選擇 租房 子住了。

現(xiàn)在很多人的房子都不是自己買的，而是從父母那里繼承的，或者是父母買了送給自己的。在 2000年的時(shí)候，那時(shí)房?jī)r(jià)也就3000多元，還是北京、上海這種城市，在2010年北京某個(gè)大型 別墅 區(qū)，房?jī)r(jià)也僅僅賣1萬(wàn)元每平米，如今已經(jīng)漲到10萬(wàn)元了，可見(jiàn)早期買房還是比較容易，不少父母都買了幾套房子。現(xiàn)在靠年輕人自己買房，基本是行不通的，工資就幾千元怎么買得起呢？

現(xiàn)在工作 10多年交不起首付款的年輕人到處都是，假如房子價(jià)值百萬(wàn)的話，首付款大概在30萬(wàn)左右，按理來(lái)說(shuō)工作10年，哪怕你工資只有5000元，加起來(lái)也有50萬(wàn)吧。不過(guò)你忽略了自己的生活開(kāi)支，每個(gè)月伙食費(fèi)、交通費(fèi)、水電費(fèi)加起來(lái)可能就要3000元了，自己租房子住的話，房租又要1000元左右，這樣算下來(lái)每個(gè)月省下1000元，10年也不過(guò)是10萬(wàn)元。

現(xiàn)在不少年輕人買不起房子，結(jié)婚后跟父母住在一起的比比皆是，或者夫婦兩個(gè)人選擇租房住，節(jié)假日再跟父母團(tuán)聚。人總有老去的一天，隨著年齡的增長(zhǎng)，父母可能會(huì)永遠(yuǎn)的離開(kāi)兒女，那么父母房子肯定會(huì)自己孩子的。這里就有一個(gè)問(wèn)題了，子女在繼承父母房子時(shí)，應(yīng)該選擇 “生前”還是“逝后”過(guò)繼給自己子女呢？

其實(shí)父母房子過(guò)繼給子女， “生前”和“死后”過(guò)繼差別還是很大的，在生前 *** 房產(chǎn)所有權(quán)主要有2種方式：“贈(zèng)與”和“買賣”。父母把自己房子送給子女，可以免除個(gè)人所得稅，不過(guò)要交印花稅、公證評(píng)估費(fèi)還有契稅，如果以1000萬(wàn)元房子來(lái)計(jì)算的話，印花稅是0.05%，評(píng)估費(fèi)用和掛號(hào)費(fèi)是1%，還有契稅是3%，那么加起來(lái)的話費(fèi)用是4.05%，大概是40.5萬(wàn)元的費(fèi)用。

如果是買賣的話，那么在交易時(shí)是要交 20%個(gè)人所得稅的，這就有點(diǎn)劃不來(lái)了，其實(shí)父母和子女有血緣關(guān)系，直接贈(zèng)予就行了，沒(méi)有必要進(jìn)行交易，只是在過(guò)戶時(shí)需要交一些費(fèi)用。父母房子采用買賣方式 *** 的話，需要承擔(dān)1%的附加稅，同樣按照1000萬(wàn)房產(chǎn)為例，按照不同地區(qū)需要承擔(dān)30萬(wàn)元、35萬(wàn)元、50萬(wàn)元的稅費(fèi)。從節(jié)省費(fèi)用的角度來(lái)看，贈(zèng)予比較合適，不過(guò)不管哪種 *** 方式，都無(wú)法免除 *** 成本。

在 2023年實(shí)施的《民法典》中，也明確了繼承父母房產(chǎn)方面的內(nèi)容，在父母死后繼承房產(chǎn)成本是很低的，只有少量的公證費(fèi)和登記費(fèi)，只要幾十萬(wàn)元左右，以前遺囑只有公證遺囑，現(xiàn)在增加了視頻遺囑和書面遺囑，兩種都具有法律效力。只要你是老人的兒女，都有權(quán)利繼承房產(chǎn)，但是決定權(quán)在老人身上，如果你照顧了老人，老人可以在遺囑上指定繼承人，比如小孩子一直在照顧老人，大兒子生活在城市里，沒(méi)有照顧老人起居，可能房子由小兒子繼承，大兒子就無(wú)權(quán)繼承了。

如果老人走得很匆忙，沒(méi)有立遺囑的話，那么將按照順序繼承，現(xiàn)在之一繼承人是配偶、子女和父母，第二繼承人是兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。一般情況下，在同一順序繼承人中，可以很多人共同繼承房地產(chǎn)份額。如果老張有兒女一男一女，老張因?yàn)樯∪ナ懒耍敲醋约旱姆孔訉⑵骄峙浣o自己的老婆和子女，三個(gè)人各占三分之一的份額。如果將來(lái)母親又去世了，子女將各占一半，如果出售房產(chǎn)的話，子女將分到 50%的房款。

現(xiàn)在房?jī)r(jià)已經(jīng)很高了，年輕人無(wú)法自己買房，因?yàn)闆](méi)有能力，很多人都是從父母那里繼承，特別是獨(dú)生子女家庭，兩個(gè)年輕人可能會(huì)繼承幾套房子，現(xiàn)在父母有可能在生前就把房子給了子女，也有可能死后過(guò)繼給子女，兩種過(guò)繼方式差別比較大，子女一定要了解清楚，不然會(huì)白出錢

房產(chǎn)繼承法2023年新規(guī)定

父母房產(chǎn)繼承新規(guī)定：

(一)繼承必須在被繼承人死亡后開(kāi)始。法律規(guī)定的繼承權(quán)，只是繼承人享有的一種期待權(quán)，如果被繼承人沒(méi)有死亡，繼承關(guān)系就不會(huì)發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會(huì)成為既得權(quán)。

(二)繼承遺產(chǎn)的人，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人。

(三)繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)，或者是依法可以繼承的其它合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法典》之一千一百二十三條 【法定繼承、遺囑繼承、遺贈(zèng)和遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的效力】繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

《中華人民共和國(guó)民法典》之一千一百二十四條 【繼承的接受和放棄】繼承開(kāi)始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示;沒(méi)有表示的，視為接受繼承。受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后六十日內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈(zèng)的表示;到期沒(méi)有表示的，視為放棄受遺贈(zèng)。

父母去世房產(chǎn)繼承2023年新規(guī)定是什么

辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過(guò)房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過(guò)程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。主要內(nèi)容如下：

1、房屋評(píng)估：首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。

2、繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。

3、房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4繼承登記：申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書。很少有父母在離世之前將房屋等財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與給社會(huì)，對(duì)于在自己的親屬離世之后決定不繼承遺產(chǎn)的情形也很罕見(jiàn)，故此在父母離世之后，一般都會(huì)啟動(dòng)房屋等財(cái)產(chǎn)的繼承程序。任何想喲繼承財(cái)產(chǎn)的主體，都必須要先進(jìn)行財(cái)產(chǎn)的評(píng)估，然后再繳納相關(guān)費(fèi)用，否則是不能繼承到遺產(chǎn)的。