專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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（二手房買(mǎi)賣(mài)需要繳納哪些稅費(fèi)）
二手房交易要交稅，主要有以下稅費(fèi)：
一、契稅：支付方：買(mǎi)方。征收標(biāo)準(zhǔn)：
（1）首套房且面積90平米以下，成交價(jià)*1%；
（2）首套房且面積在90-144平米之間，成交價(jià)*1.5%；
（3）其他：成交價(jià)*3%。
二、個(gè)人所得稅：支付方：賣(mài)方。征收標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)納個(gè)人所得稅=計(jì)稅價(jià)格*1%(或1.5%、3%);(普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5%，拍賣(mài)房產(chǎn)為3%。)對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭住宅，免征個(gè)人所得稅。
三、營(yíng)業(yè)稅：征收方式：個(gè)人出售購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的普通住房的，免征營(yíng)業(yè)稅。此項(xiàng)營(yíng)業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、地方附加和銷售營(yíng)業(yè)稅組成，征收稅率為5.6%。
四、印花稅：征收標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)賣(mài)雙方各0.05%。
五、土地增值稅：目前對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。征收標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)納土地增值稅額=計(jì)稅價(jià)格*核定征收率。一般城市土地增值稅核定征收標(biāo)準(zhǔn)：商鋪、寫(xiě)字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產(chǎn)為5%。
六、登記費(fèi)：征收標(biāo)準(zhǔn)：
（1）個(gè)人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元；
（2）非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。
七、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：征收標(biāo)準(zhǔn)：
（1）新建商品房按照3元/平方米收取，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。
（2）經(jīng)濟(jì)適用房減半收取，由買(mǎi)方承擔(dān)。
（3）其他情況按6元/平方米收取，由交易雙方各承擔(dān)50%。
相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第二條、第三條
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