專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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一、有合同糾紛的房屋可以出租嗎
1、有合同糾紛的房屋是不可以出租的，房屋不得出租的情形有：屬于違法建筑的;不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的;違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的;法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
2、法律依據(jù)
《商品房屋租賃管理辦法》第六條
有下列情形之一的房屋不得出租：
（1）屬于違法建筑的;
（2）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的;
（3）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的;
（4）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
二、買賣合同糾紛如何處理
1、買賣合同糾紛的處理方式：買賣合同糾紛的當(dāng)事人可以選擇通過和解或者調(diào)解解決合同爭議;當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，還可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院提起民事訴訟。
2、起訴必須符合下列條件：原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;有明確的被告;有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由;屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
三、如何預(yù)防買賣合同糾紛
1、訂立合同前應(yīng)盡可能了解對方當(dāng)事人的有關(guān)信息。
2、對代理人簽訂合同應(yīng)對其代理權(quán)進(jìn)行了解。
3、注意提高具體業(yè)務(wù)人員及領(lǐng)導(dǎo)人的素質(zhì)
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