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一、出租人應(yīng)交驗的證件有哪些
1、房屋租賃當事人提交的材料應(yīng)當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。
2、法律依據(jù)：
根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第十五條，辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應(yīng)當提交下列材料：
（一）房屋租賃合同;
（二）房屋租賃當事人身份證明;
（三）房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明;
（四）直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門規(guī)定的其他材料。
二、承租人應(yīng)交驗?zāi)男┳C件
根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第十五條，辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應(yīng)當提交下列材料
（一）房屋租賃合同;
（二）房屋租賃當事人身份證明:
（三）房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明;
（四）直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門規(guī)定的其他材料。
房屋和賃當事人提交的材料應(yīng)當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。
三、出租人出租他人之物的情況應(yīng)該如何處理
對于承租人而言，其與出租人簽訂租賃合同的目的在于取得租賃物的使用權(quán)，出租人也僅負有將租賃物交付承租人使用的義務(wù)，至于物的所有權(quán)是否屬于出租人，原則上并不重要。承租人取得租賃物后，不得基于出租人對租賃物不享有所有權(quán)為由，主張撤銷合同。承租人既然已經(jīng)取得了租賃物的使用權(quán)，對出租人就應(yīng)承擔支付租金的義務(wù)，對于承租人已收取的租金，不得主張不當?shù)美枰苑颠€。但是，如果真正的所有人請求返還租賃物時，則出租人無法向承租人履行給付義務(wù)，承租人可以權(quán)利瑕疵擔保的規(guī)定，主張終止租賃合同，拒付以后的租金，并可以向出租人主張承擔違約責(zé)任。
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