專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊
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今天隨著城市不斷的發(fā)展和壯大，原有的城市規(guī)模已經(jīng)不能夠再支撐城市的快速發(fā)展。這時候，政府不得不征用一些利用率較低的土地資源，用來規(guī)劃城市未來的發(fā)展。也因為這樣，就產(chǎn)生了很多的拆遷戶，不過政府一般都會安排一些房子給他們，這些房子就是我們常說的安置房了。不過如果要說出這些安置房與商品房之間都有什么不同的地方，我相信很多人都不知道，看了接下來的文章你或許就會有所了解。
這些安置房的出現(xiàn)一般分為兩種情況。一是在當(dāng)?shù)匕l(fā)生了一些嚴(yán)重的自然災(zāi)害之后而出現(xiàn)的，比如說發(fā)生了地震、強(qiáng)泥石流等。另外一種情況就是當(dāng)?shù)卣疄榱顺鞘邪l(fā)展而征用了原有的土地，這時候政府為了給予拆遷戶一點補(bǔ)償，就會為他們安排一些安置房，這相當(dāng)于政府給予拆遷戶的一點福利，因此這些安置房的價格往往會比商品房要低很多。不過我們需要知道很關(guān)鍵的一點，因為這些安置房都是政府劃撥的緣故，所以我們并沒有這些房子的完整產(chǎn)權(quán)，自然也就沒有私自處理它的權(quán)利。
安置房也是有分類的，一種叫做經(jīng)濟(jì)適用房，而另一種就叫做限價的房子?？赡茉谟行┤丝磥磉@兩種安置房沒什么區(qū)別，但其實他們之間的區(qū)別還是蠻大的。經(jīng)濟(jì)適用房是不能用來進(jìn)行轉(zhuǎn)讓交易的，而那些限價的房子過了一定的年限之后，只需要繳納足夠的土地出讓金，就可以進(jìn)行交易和轉(zhuǎn)讓了，換句簡單的話說，就是全憑你處置。說完了安置房，接著我們就來談?wù)勆唐贩俊?/p>
一般來說，現(xiàn)在市面上出售的房子都是屬于商品房。是房地產(chǎn)商通過購地，獲得土地所有權(quán)之后，在這些土地上建樓盤，然后放出銷售。簡單來說就是，它們是具有銷售的許可證明的。我們在購房的時候，就可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力以及自身喜好這一方面來選擇房子，相比安置房，我們有了更多的選擇空間。更為重要的就是，我們?nèi)绻徺I了商品房安置房與商品房到底有什么不同的地方？看完漲知識了，就意味著有了它的所有產(chǎn)權(quán)，付清房款之后，我們就可以根據(jù)自身的想法來處理它。也因為這個緣故，在市面上，商品房的價格往往都是處于一個較高的位置。
通過上面的介紹，大家應(yīng)該對這兩者的差異都有一定的了解了吧。我們在購房的時候，一定要清楚它們之間的區(qū)別，并根據(jù)自身的情況來購房，防止出現(xiàn)一些無謂的麻煩。返回搜狐，查看更多
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