專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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一、房東不愿意退押金我該怎么辦
1、首先，房東無(wú)故不退還押金可以采取的方式應(yīng)該是協(xié)商與起訴，關(guān)于押金一般在合同中會(huì)有約定，房東的行為屬于對(duì)合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。如果遇到這種事情協(xié)商不能解決問(wèn)題，則應(yīng)準(zhǔn)備相應(yīng)材料，向法院提起訴訟，房東的惡意違約違反民法典的規(guī)定，既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。
2、其次，起訴必須做到證據(jù)充分，必須要證明的事項(xiàng)有以下幾個(gè)：
確實(shí)存在租賃關(guān)系并且租賃關(guān)系已經(jīng)結(jié)束，沒(méi)有以上需要賠償房東的事項(xiàng)，房東確實(shí)有扣押證據(jù)的行為事實(shí)。為了證明事實(shí)，平時(shí)對(duì)租房相關(guān)信息以及使用情況應(yīng)當(dāng)注意保留下來(lái)，作為證據(jù)支持主張。
3、法律規(guī)定：
《民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
二、中介不退押金去哪投訴
1、去中介公司所在地的工商局或工商所進(jìn)行投訴，需要攜帶相關(guān)證據(jù)原件，事先查好房屋中介公司的營(yíng)業(yè)地、法人等信息(只有它是正式公司，就都可以工商局網(wǎng)站上都能查到)。
2、工商局的消費(fèi)者投訴還是最有用的辦法，如果工商局會(huì)在7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)調(diào)并通知結(jié)果：
協(xié)調(diào)解決，拿好合同和押金去中介公司就可以了。
3、城建局的投訴可以直接網(wǎng)上進(jìn)行，城建局也會(huì)去跟房屋中介公司進(jìn)行協(xié)調(diào)。
房東不愿意退押金我該怎么辦
房東不愿意退押金必須要給合理的理由，如果給的理由不合理，租客可以通過(guò)法律途徑拿回押金。
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