專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
提/供/專/業(yè)/法/律/服/務(wù)
全國服務(wù)咨詢熱線 18511557866
全國服務(wù)咨詢熱線 
一、租廠房付的定金能要回嗎
1、定金是屬于合同保證金，當(dāng)承租人履行合同義務(wù)或者出租人有違約的情形時(shí)，可以退還或者雙倍違反定金。如果承租人違約的，出租人不退還定金。
2、法律規(guī)定：
《中華人民共和國民法典》第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；
收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
二、定金超過了20%怎么處理
實(shí)際上，在房屋買賣合同中，約定的定金超過20%的部分其實(shí)可以要求對(duì)方返還。
實(shí)際上超過20%的部分是不具有定金罰則的效力，如無特殊約定，若某一方違約，那么守約方最多只能不予返還20%的定金，而要返還超出20%的部分定金或者最多要求違約方按照定金的20%予以雙倍退還，超出定金20%的部分正常退還。
當(dāng)然，雖然大家也許都知道定金不能超過20%，但是實(shí)踐中還是有很多人以定金自由約定為理由，說了超過20%的定金，這個(gè)時(shí)候就按照上面說的處理就行了。
要是對(duì)方還是不肯積極退還的話，現(xiàn)在你可以收集相關(guān)證據(jù)去法院提起訴訟，具體的就按照下面的流程來：
1、先準(zhǔn)備一份訴狀，然后去賣房者戶籍所在地或是房地產(chǎn)開發(fā)公司所在地的人民法院起訴。
2、起訴將被受理，法院在審核材料受理后，就會(huì)提供一份應(yīng)訴通知書，然后等法院通知開庭。
3、在此需要的材料有，起訴書、本人的身份材料、證據(jù)。
這里所謂的證據(jù)材料，首先需要找的就是定金合同。
3、受理費(fèi)用為50元。
在這種訴訟中，如果事實(shí)證據(jù)充分，那就很容易勝訴。
如果在拿到判決書后15天內(nèi)，被告不履行判決，可以去申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。
以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，定金是屬于合同保證金，當(dāng)承租人履行合同義務(wù)或者出租人有違約的情形時(shí)，可以退還或者雙倍違反定金。
如果承租人違約的，出租人不退還定金。
如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律圖網(wǎng)進(jìn)行咨詢，律圖網(wǎng)有專業(yè)的律師為你解答。
咨詢電話：18511557866
關(guān)注微信
電話咨詢
關(guān)注微信
服務(wù)熱線 QQ咨詢：503301375
關(guān)注微信
