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一、物業(yè)糾紛給業(yè)主斷電犯法嗎
物業(yè)糾紛給業(yè)主斷電不屬于犯法，是屬于違法的行為。
業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方均應按照合同的約定履行自己應盡的義務，任何一方違反的，都要承擔相應的違約責任。
據(jù)《物業(yè)管理條例》第44條的規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。
業(yè)主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司繳納了相應的費用的，供水、供電公司就應該供水、供電。
物業(yè)公司不是供水、供電的合同當事人，其無權擅自中斷對業(yè)主供水、供電。
二、物業(yè)管理公司要履行的義務有哪些
①履行物業(yè)管理合同，依法經(jīng)營;
②接受業(yè)委會和住宅小區(qū)居民的監(jiān)督;
③重大的管理措施應當提交業(yè)委會審議，并經(jīng)業(yè)委會認可;
④接受房地產(chǎn)行政主管部門、有關行政主管部門及住宅小區(qū)所在地人民政府的監(jiān)督指導。
當然，履行一定的義務，也有一定的權利，物業(yè)管理公司的權利有:
①物業(yè)管理公司應當根據(jù)有關法規(guī)，結合實際情況，制定小區(qū)管理辦法;
②依照物業(yè)管理合同和物業(yè)管理辦法對住宅小區(qū)實施管理;
③依照物業(yè)管理合同和有關規(guī)定收取管理費用;
④有權制止違反規(guī)章制度的行為;
⑤有權要求業(yè)委會協(xié)助管理;
⑥有權選聘專營公司(如清潔公司、保安公司等)承擔專項管理業(yè)務;
⑦可以實行多種經(jīng)營，以其收益補充小區(qū)管理經(jīng)費。
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