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一、物業(yè)對(duì)相鄰權(quán)糾紛的責(zé)任是什么
1、物業(yè)如果不是相鄰權(quán)糾紛當(dāng)事人，則物業(yè)并不需要承擔(dān)責(zé)任，糾紛當(dāng)事人可以向物業(yè)提出調(diào)解請(qǐng)求。
2、物業(yè)是相鄰權(quán)糾紛當(dāng)事人情形，物業(yè)需要承擔(dān)支付損害賠償金、停止實(shí)施侵權(quán)行為等的民事責(zé)任。
根據(jù)《民法典》第一百七十九條【承擔(dān)民事責(zé)任的方式】承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有:
(1)停止侵害;
(2)排除妨礙;
(3)消除危險(xiǎn);
(4)返還財(cái)產(chǎn);
(5)恢復(fù)原狀;
(6)修理、重作、更換;
(7)繼續(xù)履行;
(8)賠償損失;
(9)支付違約金;
(10)消除影響、恢復(fù)名譽(yù);
(11)賠禮道歉。
法律規(guī)定懲罰性賠償?shù)?，依照其?guī)定。
本條規(guī)定的承擔(dān)民事責(zé)任的方式，可以單獨(dú)適用，也可以合并適用。
二、常見的相鄰權(quán)糾紛有哪些
1、因宅基地使用而產(chǎn)生的相鄰權(quán)糾紛相鄰一方因生產(chǎn)和生活上的需要，必須臨時(shí)或長期通過對(duì)方使用的土地時(shí)，對(duì)方應(yīng)當(dāng)允許;
因此給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)給予對(duì)方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。
對(duì)于相鄰方共同使用的空地、道路及其他宅基地上的附屬物，相鄰一方不得獨(dú)自占有。
2、因用水、排水產(chǎn)生的相鄰權(quán)糾紛多方共用同一水源時(shí)，各方均可以自由使用水源，但不得因此而影響相鄰方的用水;
土地使用人不得濫鉆井眼、挖掘地下水，使相鄰方水源減少，甚至使對(duì)方水井干涸;
對(duì)相鄰各方都有權(quán)使用的自然水源應(yīng)當(dāng)尊重自然形成的流向，一方擅自堵截或獨(dú)占而影響他人生產(chǎn)生活的，他方有權(quán)請(qǐng)求排除妨礙，造成損害的，可以請(qǐng)求賠償。
相鄰一方必須利用對(duì)方的土地排水時(shí)，對(duì)方應(yīng)當(dāng)允許，但使用時(shí)應(yīng)當(dāng)采取必要的保護(hù)措施，造成損失的，應(yīng)給予合理補(bǔ)償。
建房時(shí)應(yīng)盡量避免屋檐滴水造成相鄰方損害，造成損害的，對(duì)方有權(quán)要求排除妨礙、賠償損失。
3、因修建、施工產(chǎn)生的相鄰權(quán)糾紛相鄰一方因修建施工、架設(shè)電線、埋設(shè)管道等，需要臨時(shí)占用他人土地時(shí)，他人應(yīng)當(dāng)允許，但是施工方應(yīng)選擇對(duì)他人損失最小的方案，并按照雙方約定的范圍、用途和期限使用;
施工完畢后應(yīng)及時(shí)清理現(xiàn)場、恢復(fù)原狀，因此給他人造成損失的，施工方應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。
相鄰一方在自己的土地上挖水溝、地窖等時(shí)，應(yīng)注意對(duì)方房屋及其他建筑物的安全;
對(duì)方的建筑物有倒塌危險(xiǎn)，威脅人身、財(cái)產(chǎn)安全時(shí)，有權(quán)請(qǐng)求采取措施排除危險(xiǎn)來源，消除危險(xiǎn)。
4、因排污產(chǎn)生的相鄰權(quán)糾紛相鄰一方在修建廁所、糞池、污水池或堆放垃圾、惡臭物、有毒物等，或者企業(yè)事業(yè)單位排放污水、廢渣、廢氣等，應(yīng)與相鄰方保持一定的距離，或采取相應(yīng)的防范措施，防止空氣、水源等環(huán)境污染。
如因此影響鄰人的生產(chǎn)生活，損害鄰人健康的，鄰人有權(quán)依法請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
5、因通風(fēng)、采光、噪聲產(chǎn)生的相鄰權(quán)糾紛相鄰各方修建房屋和其他建筑物時(shí)，必須與鄰居保持適當(dāng)?shù)木嚯x，不得妨礙鄰居的通風(fēng)和采光;
相鄰各方使用噪聲過大的生產(chǎn)生活資料時(shí)，不得影響鄰居生產(chǎn)、生活，對(duì)方有權(quán)要求停止侵害，造成損害的，對(duì)方可以請(qǐng)求賠償。
任何業(yè)主在行使相鄰權(quán)的時(shí)候，需要遵守不得損害他人權(quán)益的規(guī)定，對(duì)于違反規(guī)定，在行使相鄰權(quán)的時(shí)候損害了他人權(quán)益的情形，侵權(quán)人將有承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的可能。
至于具體需要承擔(dān)什么樣的侵權(quán)責(zé)任，可以由糾紛雙方協(xié)商確定。
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