一、物業(yè)費用糾紛不給充電費怎么辦
物業(yè)服務收費有糾紛不得強制停水停電。
因物業(yè)服務收費問題產生糾紛的,不得對業(yè)主強制停水、停電,應通過平等協商或法律途徑解決。
物業(yè)服務企業(yè)要按照物業(yè)服務合同的約定,提供相應服務,收取物業(yè)服務費,實行明碼標價收費公示制度。
因物業(yè)服務收費問題產生糾紛的,不得對業(yè)主強制停水、停電,應通過平等協商或法律途徑解決。
物業(yè)管理區(qū)域內供水、供電、供氣、通信、有線電視等單位,應向最終用戶收取有關費用,并承擔物業(yè)管理區(qū)域內相關管線和設施設備的維修、養(yǎng)護等管理責任及有關費用。
對違反業(yè)主規(guī)約的行為勸阻、制止無效的,應當在24小時內報告業(yè)主委員會;
對違反國家有關規(guī)定的行為,應當在24小時內報告當地有關行政主管部門。
在承接物業(yè)或退出物業(yè)時,應按規(guī)定做好移交工作。
二、業(yè)主的財物被盜,物業(yè)不賠償,如何維權
很多小區(qū)會出現業(yè)主的自行車,電動車被盜的情況,但不是只要丟失物業(yè)就有責任,這需要區(qū)分不同情況,只有物業(yè)公司未盡到相應的責任而丟失時,才需要承擔一定的責任。
所以,當業(yè)主財物丟失時,應該盡快聯系物業(yè)公司,調取監(jiān)控錄像,并及時報警。
業(yè)主和小區(qū)物業(yè)管理只存在車位使用關系,并沒有保管義務,除非有證據證明車輛的損壞或被盜是小區(qū)物業(yè)管理的疏忽或管理不善造成的。
很多時間物業(yè)公司的監(jiān)控壞了未及時修復,或者園區(qū)管理不嚴格,外來人員隨意出入,那么物業(yè)公司就需要對此承擔相應的賠償責任。
綜上所述,物業(yè)公司不得因為物業(yè)費糾紛而拒絕業(yè)主充電費,也不能對其停電停水,否則就是侵犯了業(yè)主的正當權益,這種情況下業(yè)主可以找到房管部門投訴,要求其介入處理。
造成損失的,由物業(yè)公司賠償。
如業(yè)主感覺物業(yè)費收取標準過高,可以向當地價格主管部門反映情況。
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