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租的房子漏水，可以退房。租賃的房屋屋頂漏水，影響承租人正常生活，如果房主不能及時維修至可使用狀態(tài)，不管合同中有沒有相關約定，承租人都可以要求解除合同。
法律依據(jù)：《民法典》第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規(guī)定的維修義務。
租客租房子樓下漏水由誰負責還要看具體情況確定。如果房屋使用年限在質量保修范圍則由開發(fā)商負責、漏水部位若是裝修改裝的則由裝修企業(yè)負責、如果屬于相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，并可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償?shù)囊蟆?/p>
根據(jù)《民法典》第二百三十三條規(guī)定，物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。
第二百三十六條規(guī)定，妨害物權或者可能妨害物權的，權利人可以請求排除妨害或者消除危險。
第二百三十七條規(guī)定，造成不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損的，權利人可以依法請求修理、重作、更換或者恢復原狀。
法律依據(jù)：
《民法典》第二百三十三條物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。第二百三十六條妨害物權或者可能妨害物權的，權利人可以請求排除妨害或者消除危險。第二百三十七條造成不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損的，權利人可以依法請求修理、重作、更換或者恢復原狀。根據(jù)上述文章中的內(nèi)容，相信已經(jīng)解答了租的房子漏水，可以退房么的問題。在日常生活中，我們應該要多了解學習一些法律知識，這樣在遇到有法律問題時才能作出正確的判斷，才可以更好的運用法律的武器來保護自己的合法權益。如果還有相關法律問題需要咨詢律師，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕，律圖網(wǎng)會匹配專業(yè)律師為您服務。
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