專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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1、銀行是風(fēng)向標(biāo)
作為買房自住的剛需族大可不必管什么泡沫，因?yàn)橘I房是必須的，只要價(jià)格合適不是虛高便可出手。普通人看房地產(chǎn)市場(chǎng)的方法很簡(jiǎn)單，那就是看銀行對(duì)買房貸款的態(tài)度，銀行手松，說明市場(chǎng)看好;銀行手緊，說明市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)加大。銀行的態(tài)度比專家的話真實(shí)、準(zhǔn)確，可信度更高。
2、滿足需求就好
人們的從眾心理、跟風(fēng)習(xí)慣，會(huì)使某個(gè)樓盤或某個(gè)地區(qū)人氣越來越旺，價(jià)格也就順勢(shì)越賣越貴。貴到一定程度，就要小心自己在房地產(chǎn)上也被套牢，任何僥幸的投機(jī)心理都是有風(fēng)險(xiǎn)的!
3、參考平均價(jià)格
經(jīng)常聽一些人講平均價(jià)格下跌，是因?yàn)槟愁惙孔釉龆啵⒉徽f明房屋價(jià)格真的降了。這種觀點(diǎn)的人只說對(duì)了問題的表面，卻忽略了平均價(jià)格反映的真正內(nèi)涵。某類房子增多代表著市場(chǎng)的需求，更反映著政府的政策導(dǎo)向。
4、買漲不買跌
房地產(chǎn)投資和其他投資一樣，不要認(rèn)為自己能摸到市場(chǎng)的價(jià)格底線。如果不是為了急住，當(dāng)房?jī)r(jià)一路下跌時(shí)還是持幣觀望一下好，寧愿市場(chǎng)開始走高時(shí)買不到低價(jià)，不要有抄底心理。
5、學(xué)會(huì)“抓住機(jī)會(huì)”
要在房地產(chǎn)市場(chǎng)上賺錢，同其他市場(chǎng)一樣，有時(shí)也要善于“抓機(jī)會(huì)”。要學(xué)會(huì)買預(yù)期，學(xué)區(qū)，地鐵，商圈都是催使房子升值的主要原因，不要等房子建好了再買，而是在它動(dòng)工之前買。
6、算算養(yǎng)房成本
買了房子不等于你可以免費(fèi)享用社區(qū)所有設(shè)施和服務(wù)，每年的物業(yè)費(fèi)，供暖費(fèi)都是一筆開銷。會(huì)所、地下車庫(kù)這些使用的時(shí)候都得花錢;大堂越豪華、公共設(shè)施越多，所付出的費(fèi)用越多;一個(gè)樓門里的戶數(shù)越少，公攤也就越高，所付出的電梯費(fèi)也就越高。
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