農(nóng)村宅基地拆遷房屋補(bǔ)償和宅基地補(bǔ)償分配？
農(nóng)村宅基地房屋補(bǔ)償中房屋補(bǔ)償和宅基地使用權(quán)補(bǔ)償：
關(guān)于地上物的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)歸屬房屋權(quán)利人。房屋權(quán)利人已死亡的，房產(chǎn)拆遷補(bǔ)償款可按繼承關(guān)系處理。
宅基地房屋經(jīng)農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記，未進(jìn)行新建、翻建、改擴(kuò)建的，以農(nóng)村宅基地使用權(quán)證核定人員為房屋的權(quán)利人。因此，宅基地使用權(quán)證及審核表登記內(nèi)容是確定農(nóng)村宅基地房屋所有權(quán)的重要依據(jù)。如果宅基地房屋系家庭共同所有，除考慮權(quán)利人對(duì)財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小外，還應(yīng)結(jié)合財(cái)產(chǎn)來(lái)源、居住狀況等一并予以考慮。
關(guān)于宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償，由于宅基地使用權(quán)具有很強(qiáng)的身份屬性，系農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織無(wú)償提供給本集體成員享有的，并且按戶(hù)計(jì)算。當(dāng)一戶(hù)出現(xiàn)人口減少，宅基地仍是由一戶(hù)中剩余的成員共同使用，宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償款則由該戶(hù)剩余的成員共同所有。
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