專業(yè)房產(chǎn)律師團隊
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一、上海房產(chǎn)債務糾紛律師收費是怎么收取的
(一)計件收費方式
代理其他實行政府指導價的不涉及財產(chǎn)關(guān)系的案件：3000-12000元/件。
(二)按標的額比例收費代理涉及財產(chǎn)關(guān)系的案件可以根據(jù)該項法律服務所涉及的標的額，按照下列比例分段累計收費：
10萬元以下(含10萬元)部分收費比例為8%-12%，收費不足3000元的，可按3000元收??；
10萬元以上至100萬元(含100萬元)部分收費比例為5%-7%；
100萬元以上至1000萬元(含1000萬元)部分收費比例為3%-5%；
1000萬元以上至1億元(含1億元)部分收費比例為1%-3%；
1億元以上部分收費比例為0.5%-1%。
(三)計時收費代理實行政府指導價的案件，計時收費標準為200-3000元/小時。
二、哪些房產(chǎn)糾紛可以起訴解決
1、凡以房產(chǎn)為標的的買賣、租賃、典當、建筑承包(包括勘察、設計、建筑)以及合建、代理、居間、使用、轉(zhuǎn)讓、確權(quán)等民事行為發(fā)生的糾紛，均可以向人民法院提起訴訟，而且一般是房產(chǎn)所在地人民法院管轄。人民法院將作為民事案件受理。
2、因單位內(nèi)部分配公房使用權(quán)而產(chǎn)生的糾紛，如果是單位職工對單位分房決定有意見的，不屬法院受理范圍，不能向法院起訴；如果是受配人(或其它原舊房內(nèi)應一并遷出的同住親屬占住舊房)分得新房又無理占住舊房或非受配人以單位分配不合理為由而強占公房，被侵害人(包括單位和合法受配人)可以向法院提起訴訟。
3、單位分配給職工住房使用權(quán)并訂有分房合同的，職工因本人原因而離職、辭職，或被單位除名、開除的，單位根據(jù)合同要求收回公房使用權(quán)的，可以向法院提起民事訴訟。
4、單位之間因行政調(diào)撥等原因引起的房屋糾紛，不屬法院受理范圍，當事人應向有關(guān)主管部門申請解決。因歷史原因由行政劃撥房屋使用權(quán)的，現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)人要求收回房屋自用或要求明確租金的，可以向法院起訴，法院一般作為民事案件受理。
房產(chǎn)債務糾紛發(fā)生之后一定要及時的處理，如果本人解決不了就可以請律師為自己代理，但請律師的費用需要由委托方支付，只有雙方同意律師才會在委托的權(quán)限之內(nèi)為當事人處理，除了律師費之外，原告如果起訴還需要支付一筆訴訟費。
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