專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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一、租房合同到期房東不續(xù)簽怎么辦
1、租房合同到期房東不續(xù)簽債權(quán)債務(wù)終止，合同失效；租賃期間屆滿退房的，承租人返還租賃物即可，返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》
第五百五十七條 有下列情形之一的，債權(quán)債務(wù)終止：
(一)債務(wù)已經(jīng)履行；
(二)債務(wù)相互抵銷；
(三)債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；
(四)債權(quán)人免除債務(wù)；
(五)債權(quán)債務(wù)同歸于一人；
(六)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。
合同解除的，該合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。
第五百六十二條 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。
第七百三十三條 租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。
二、租房沒到期房東換鎖如何處理
房屋租賃沒到期的，如果房東換了房屋的鎖，承租人可以要求房東給鎖匙，如果房東不給的就是違約，承租人可以解除租賃合同，并且要求房東賠償損失。
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