專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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一、公租房買(mǎi)賣有效么
1、公租房租住滿5年經(jīng)市政府批準(zhǔn)準(zhǔn)予出售的買(mǎi)賣有效。政府投資建設(shè)和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經(jīng)市政府批準(zhǔn)準(zhǔn)予出售的，可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)。出售的公共租賃住房自購(gòu)房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易；5年后需要上市交易的，由政府優(yōu)先回購(gòu)
2、法律依據(jù)：
根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》第三條本辦法所稱公共租賃住房，是指限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員出租的保障性住房。公共租賃住房通過(guò)新建、改建、收購(gòu)、長(zhǎng)期租賃等多種方式籌集，可以由政府投資，也可以由政府提供政策支持、社會(huì)力量投資。公共租賃住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。
二、公租房能繼承嗎
1、公租房不可以繼承，但是公租房可以繼續(xù)承租。公租房的所有權(quán)人是國(guó)家或集體。
因此公租房的承租人死后，公租房不能作為承租人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行繼承分割，但是可以依法向同住人或者其他親屬繼續(xù)承租，實(shí)際上即是公房承租權(quán)的繼承。
2、法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十二條規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。
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