專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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夫妻一方去世以后，房產(chǎn)該怎樣繼承？這是一個(gè)嚴(yán)肅的法律問(wèn)題，總體上是按照民法典第六篇的規(guī)定執(zhí)行，夫妻任何一方去世，按照民法典的規(guī)定，夫妻另一方屬于第一順序的繼承人之一，可以和其他第一順序繼承人一道依法繼承另一方的財(cái)產(chǎn)。
房產(chǎn)的來(lái)源不同，繼承的方式也不完全相同，如果房產(chǎn)是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，夫妻雙方任何一方去世以后，已經(jīng)去世的一方所擁有的房屋產(chǎn)權(quán)，由第一順序繼承人依法繼承，這種繼承既可以是平均分配，也可以是按照按照對(duì)死者生前的關(guān)系和贍養(yǎng)義務(wù)等，通過(guò)協(xié)商簽訂協(xié)議的方式來(lái)繼承。
比如張某和王某夫妻的一套房產(chǎn)，總面積為120平方米，屬于張某和王某共同所有，這就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在沒(méi)有明確協(xié)議各自占都多少份額的情形下，應(yīng)該按照夫妻各占二分之一的方式共同所有。
張某去世以后，王某有二分之一的產(chǎn)權(quán)即60平方米，屬于張某名下的二分之一也是60平方米，如果夫妻沒(méi)有子女的，張某父母已經(jīng)去世的，張某擁有的60平方米房產(chǎn)權(quán)由王某全部繼承。
如果張某和王某有孩子，父母已經(jīng)去世的，張某留下的60平方米房產(chǎn)，由王某和子女共同繼承；如果張某的父母還健在，夫妻二人有孩子的話，張某名下的60平方米房產(chǎn)由王某、子女和張某的父母共同繼承。
再比如張某和王某共同居住的120平方米房產(chǎn)夫妻一方去世以后房產(chǎn)該怎樣繼承？，是張某的婚前財(cái)產(chǎn)，在婚前經(jīng)過(guò)公證屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，作為夫妻另一方的王某就沒(méi)有這套房屋的產(chǎn)權(quán)。如果夫妻二人沒(méi)有子女，父母已經(jīng)去世了的，張某去世以后，王某屬于第一順序繼承人，繼承張某留下120平方米房屋的全部產(chǎn)權(quán)。
如果張某和王某有孩子的話，張某去世以后，王某和孩子們都是第一繼承人，可由王母和孩子們共同繼承，房產(chǎn)分割時(shí)可以平均分分配，也可以對(duì)王某適當(dāng)多分配，子女還小的，可由王某代持子女房屋產(chǎn)權(quán)；如果張某去世以后，張某的父母還健在，子女也健在，則由王某、子女和張某父母共同繼承。
以上的繼承方式，按照民法典的規(guī)定稱為法定繼承。法定的繼承人是按照法定繼承人的范圍和順序來(lái)繼承的。第一順序?yàn)榕渑?、子女、父母；第二順序?yàn)樾值芙忝谩⒆娓改?、外祖父母。是順序繼承人健在的由第一順序繼承人繼承，沒(méi)有第一順序繼承人的，由第二繼承人繼承。
除了法定繼承方式以外，還有遺囑繼承和遺贈(zèng)。遺囑繼承是通過(guò)財(cái)產(chǎn)所有人立遺囑的方式來(lái)繼承的，但是立遺囑的方式必須要按照民法典的規(guī)定執(zhí)行，立遺囑可以指定一個(gè)人來(lái)繼承或是多人來(lái)繼承。
比如上述舉例的張某和王某的房產(chǎn)，比如這套120平方米的房產(chǎn)屬于夫妻雙方共同所有，繼承人中既有子女，也有父母。但張某在去世之前如果立遺囑該房產(chǎn)屬于張某的產(chǎn)權(quán)部分，單獨(dú)由父母來(lái)繼承，那么張某去世以后，這套房屋的產(chǎn)權(quán)就是王某和張某的父母共同所有，如果張某遺囑為王某單獨(dú)繼承，那么張某去世以后，這套房屋的產(chǎn)權(quán)就屬于王某個(gè)人所有。
如果這套房產(chǎn)屬于張某的婚前財(cái)產(chǎn)，張某在去世之前立遺囑這套房屋由父母繼承，那么王某就無(wú)法繼承這套房屋；如果張某去世時(shí)立遺囑這套房屋由子女繼承，王某也不擁有這套房屋的產(chǎn)權(quán)；如果張某去世之前，立遺囑將這套房屋捐贈(zèng)某一個(gè)單位或是個(gè)人，那么張某所有的繼承人也不能繼承這套房產(chǎn)。
綜上所述，夫妻一方去世以后，對(duì)于房屋的繼承要根據(jù)實(shí)際情況，實(shí)事求是地進(jìn)行處理，在遺產(chǎn)的繼承方面分為法定的繼承人和遺屬繼承或是遺贈(zèng)等。如果屬于法定繼承的，按照房屋產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)，由第一順序人依法繼承，沒(méi)有第一順序繼承人的，由第二順序繼承人繼承；如果屬于遺囑繼承或是遺贈(zèng)的，按照合法的遺囑內(nèi)容執(zhí)行。
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