專業(yè)房產(chǎn)律師團隊
提/供/專/業(yè)/法/律/服/務
全國服務咨詢熱線 18511557866
全國服務咨詢熱線 
一、對于查封的房產(chǎn)要求過戶可以嗎?
1、對于查封的房產(chǎn)不可以要求過戶
根據(jù)《房屋登記辦法》第二十二條 房屋被依法查封期間，權利人申請登記的，房屋登記機構應當不予登記。
2、如果要解封被查封的房產(chǎn)：
(1)一是原告申請解除;
(2)二是提供現(xiàn)金擔保，就是講同等數(shù)額的現(xiàn)金交給法院;
(3)三是原告撤訴，案件審結;
(4)四是法院判決駁回原告的起訴或者是訴訟請求。
3、被查封者若是有異議，可以提出異議執(zhí)行。
案外人依照《民事訴訟法》第二百二十七條規(guī)定提出異議的，應當在異議指向的執(zhí)行標的執(zhí)行終結之前提出;執(zhí)行標的由當事人受讓的，應當在執(zhí)行程序終結之前提出。
4、
因買賣、設定抵押權等申請不動產(chǎn)登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
(1)尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的;
(2)繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權利的;
(3)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產(chǎn)權利的;
(4)權利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的;
(5)不動產(chǎn)滅失或者權利人放棄不動產(chǎn)權利，申請注銷登記的;
(6)申請更正登記或者異議登記的;
(7)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當事人單方申請的其他情形。
二、法院查封房產(chǎn)需要什么手續(xù)？
根據(jù)現(xiàn)行相關法律規(guī)定，通常是在提起財產(chǎn)保全或強制執(zhí)行的程序時，人民法院將有可能對房產(chǎn)進行查封。手續(xù)如下：
(1)法院向國土房產(chǎn)部門發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》及附帶的法律文書;
(2)辦案人員向國土房產(chǎn)部門出示法院工作證，并分下列不同情形辦理查封手續(xù)：
A、被查封的標的物已核發(fā)房地產(chǎn)證的，應提交國土房產(chǎn)局檔案室出具的查冊表;
B、被查封的標的物是預售商品房的，應提交房地產(chǎn)交易所出具的該預售商品房的交易情況表或該樓盤的明細表;
C、被查封的標的物是土地的，應先到國土房產(chǎn)局檔案室查清該土地權屬情況，并提交查冊的書面結果。
(3)國土房產(chǎn)部門根據(jù)法院提交的資料，進行查封處理。
房屋若是陷入民事糾紛，可能會被法院查封、或者是凍結，處于此種狀態(tài)的房屋，是不能被過戶的。房屋相關部門在收到房屋的過戶請求之后，需要結合相關法律的規(guī)定，判斷是否滿足房屋過戶的條件，對于不滿足的，則需要駁回過戶請求。
咨詢電話：18511557866
關注微信
電話咨詢
關注微信
服務熱線 QQ咨詢：503301375
關注微信
