專業(yè)房產(chǎn)律師團隊
提/供/專/業(yè)/法/律/服/務
全國服務咨詢熱線 18511557866
全國服務咨詢熱線 
一、二手房買賣合同中沒有將車庫的歸屬劃分,車庫歸誰
1、房屋與車位的產(chǎn)權是獨立分開的，二手房買賣合同沒有約定車位買賣的，車位歸登記方所有。
2、法律規(guī)定：
《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產(chǎn)物權登記的效力】不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；
未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百七十五條【車位、車庫的歸屬】建筑區(qū)劃內，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。
二、住宅小區(qū)車位怎么分類
1、人防工程車位：
開發(fā)商不擁有產(chǎn)權，不得出售，只擁有使用權(如果開發(fā)商將建設人防工程的成本已經(jīng)分攤到銷售的商品房的成本當中，則使用權的歸屬也隨之轉移)；
2、全體業(yè)主共有車位：
《民法典》規(guī)定小區(qū)的地面車位屬于全體業(yè)主共有，如何使用需要經(jīng)過全體業(yè)主共同決定；
3、單個業(yè)主購買車位：
由業(yè)主出資購買，產(chǎn)權屬于業(yè)主；
4、開發(fā)商所有車位：
開發(fā)商投資建設的，不計入公攤，可出租或者出售給業(yè)主使用的。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，房屋與車位的產(chǎn)權是獨立分開的，二手房買賣合同沒有約定車位買賣的，車位歸登記方所有。
如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律圖網(wǎng)進行咨詢，律圖網(wǎng)有專業(yè)的律師為你解答。
咨詢電話：18511557866
關注微信
電話咨詢
關注微信
服務熱線 QQ咨詢：503301375
關注微信
