專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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租房須防范中介公司的以下陷阱:
設(shè)置合同陷阱、隱瞞房屋真實(shí)情況、賺取不合理高低差價(jià)、合同未履行完畢時要求將錢交給代理人、假冒房東、收取中介費(fèi)以外的雜費(fèi)。
法律依據(jù):
《民法典》第九百六十二條中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。
中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第九百六十四條中介人未促成合同成立的，不得請求支付報(bào)酬;
但是，可以按照約定請求委托人支付從事中介活動支出的必要費(fèi)用。
準(zhǔn)備搬入租房要做哪些準(zhǔn)備?
1.確認(rèn)門窗等狀況良好，所有的鑰匙都可以正常使用。
2.準(zhǔn)備一個文件夾，將所有的租房文件、賬單，租房合同、天然氣安全證書復(fù)印件、水電氣等的賬單以及維修聯(lián)系電話，記錄所有和租房有關(guān)的事項(xiàng)，等等一切和租房相關(guān)的文件都要完整妥善的保管好。
3.搬入新的租房之后要記得確認(rèn)你們的重要文件地址如銀行賬單、學(xué)校通訊等地址已全部更新到新的地址。
4.認(rèn)準(zhǔn)房子的整體情況，比如房子電源的總開關(guān)、煤氣閥門、水閥門的位置以及測試煙霧器是否處于正常工作的狀態(tài)。
5.對房子內(nèi)任何的損毀處進(jìn)行拍照留檔，并且記錄家具設(shè)施得任何異常狀況并通知房東或中介，讓房東或中介在這些損壞留檔的文件上簽名，這樣可以保證你在退房的時候沒有麻煩的拿到你的押金。
6.如果小伙伴們想在在房內(nèi)使用任何電視、影像、電腦等電子設(shè)備，需要及時購買電視費(fèi)證書以及開通網(wǎng)絡(luò)。
7.如果可以的話，小伙伴們可以購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。
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