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出租方應(yīng)該按照合同約定，給予承租方違約補償，承租方同意，可以終止合同。
租賃合同未涉及雙方的違約行為及違約條款，根據(jù)《民法典》的規(guī)定，違約方應(yīng)對其違約行為對對方造成的直接經(jīng)濟損失承擔賠償責任。
對于承租方而言，如果是承租商鋪，則以商鋪的經(jīng)營額計算損失;
如果是承租住房，則以房租作為計算依據(jù)，一般計算時間為一個月。
但這并不是法律的硬性規(guī)定，請結(jié)合當?shù)氐乃痉▽嵺`考慮。
法律依據(jù)《民法典》第五百八十五條【違約金】當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加;
約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。
如原房東違反租房合同，除了賠償違約金，還要賠償其他損失。
當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當賠償損失。
當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。
經(jīng)營者對消費者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》的規(guī)定承擔損害賠償責任。
雙方之間只要是簽署了承租合同，那么就有法術(shù)，下午有利，無論是承租方還是房租，都需要對房屋合同中的內(nèi)容進行遵守，并且不得有違約情況產(chǎn)生。
一旦有違約情況發(fā)生的話，那么雙方之間很可能都會產(chǎn)生法律爭議，受損一方，并直接向法院進行提起訴訟。
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