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北京廉租房申請(qǐng)條件2023

2023年北京經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件：1、北京城鎮(zhèn)戶籍；2、家庭人均住房使用面積15平方米（含）以下；3、3口及以下家庭年收入10萬(wàn)元（含）以下、4口及以上家庭年收入13萬(wàn)元（含）以下。

《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第五條

申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭應(yīng)符合以下條件：(一)申請(qǐng)人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時(shí)間滿3年，且年滿18周歲，申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人。單身家庭提出申請(qǐng)的，申請(qǐng)人須年滿30周歲。(二)申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。城八區(qū)的上述標(biāo)準(zhǔn)由市建委會(huì)同相關(guān)部門(mén)根據(jù)本市居民收入、居住水平、住房?jī)r(jià)格等因素確定，報(bào)市 *** 批準(zhǔn)后，每年向社會(huì)公布一次;遠(yuǎn)郊區(qū)縣的上述標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣 *** 結(jié)合實(shí)際確定，報(bào)市 *** 批準(zhǔn)后，每年向社會(huì)公布一次。

南寧市人民 *** 關(guān)于修改《南寧市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》的決定(2023)

一、將第四條之一款、第五條、第十一條、第十五條、第十八條、第十九條、第二十五條、第二十八條、第二十九條、第三十條、第三十二條第二款、第三十三條、第三十四條、第三十六條之一款、第三十七條、第三十九條、第四十二條、第四十七條、第四十八條第二款、第四十九條、第五十條、第五十一條、第五十二條第二款、第五十六條、第五十九條第五項(xiàng)中的“住房保障部門(mén)”修改為“住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)”。二、將第四條第二款中的“發(fā)展改革、國(guó)土資源、規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保、財(cái)政、價(jià)格、民政、衛(wèi)生計(jì)生、公安、人防、統(tǒng)計(jì)、人力資源和社會(huì)保障、監(jiān)察、稅務(wù)等部門(mén)”修改為“發(fā)展和改革、自然資源、生態(tài)環(huán)境、財(cái)政、市場(chǎng)監(jiān)督管理、民政、衛(wèi)生健康、公安、人民防空、統(tǒng)計(jì)、人力資源和社會(huì)保障等部門(mén)”。三、將第七條、第四十六條之一項(xiàng)、第四十七條第二款之一項(xiàng)中的“國(guó)土資源部門(mén)”修改為“自然資源部門(mén)”。四、將第十三條第二款中的“規(guī)劃”“住房保障”“環(huán)境保護(hù)”分別修改為“自然資源”“住房和城鄉(xiāng)建設(shè)”“生態(tài)環(huán)境”。五、將第十九條、第二十一條中的“價(jià)格主管部門(mén)”修改為“發(fā)展和改革部門(mén)”。六、刪除第二十四條第三項(xiàng)、第四項(xiàng)中的“廉租住房、”；刪除第二十四條第四項(xiàng)中的“等其他住房”。七、將第二十六條之一款修改為：“符合規(guī)定條件的申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房，應(yīng)當(dāng)向戶籍所在地或者實(shí)際居住地街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** （以下簡(jiǎn)稱(chēng)受理機(jī)構(gòu)）提出購(gòu)房申請(qǐng)，并提供下列材料：

“（一）經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)申請(qǐng)表，并如實(shí)填寫(xiě)家庭收入、財(cái)產(chǎn)、住房狀況、婚姻狀況、家庭人口等申報(bào)信息；

“（二）身份證、戶口簿；

“（三）結(jié)婚證、離婚證或者法院生效法律文書(shū)等婚姻狀況證明；

“（四）同意受理機(jī)構(gòu)或者其他審核部門(mén)調(diào)查核實(shí)其申報(bào)信息的書(shū)面授權(quán)書(shū)；

“（五）屬于已享受公共租賃住房保障的，應(yīng)當(dāng)提交購(gòu)房時(shí)自愿退出公共租賃住房保障的書(shū)面承諾。”八、將第三十五條修改為：“準(zhǔn)購(gòu)人具有下列情形之一的，可以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房：

“（一）患有社會(huì)基本醫(yī)療保險(xiǎn)界定的重大疾病的；

“（二）屬于三級(jí)以上殘疾人的；

“（三）屬于重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象、企業(yè)下崗失業(yè)的退役軍人、參與對(duì)外作戰(zhàn)的民兵或者獲得市級(jí)以上見(jiàn)義勇為表彰、特殊貢獻(xiàn)獎(jiǎng)勵(lì)、勞動(dòng)模范稱(chēng)號(hào)的；

“（四）屬于國(guó)家、自治區(qū)或者市本級(jí)計(jì)劃生育特別扶助對(duì)象的；

“（五）符合法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)條件的?！本拧⒌谒氖l中的“并公告其準(zhǔn)購(gòu)資格書(shū)作廢”修改為“并向社會(huì)公告”。十、將第五十一條中的“行政處分”修改為“處分”。十一、將第五十二條之一款修改為：“申請(qǐng)人、準(zhǔn)購(gòu)人或者購(gòu)房人違反本辦法規(guī)定，隱瞞家庭人口、收入、住房狀況等不符合經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)、購(gòu)買(mǎi)條件的情況，或者提供虛假材料騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)取消其準(zhǔn)購(gòu)資格或者按原購(gòu)房?jī)r(jià)格作價(jià)收回已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房，并由城市管理綜合行政執(zhí)法部門(mén)處5000元以上1萬(wàn)元以下罰款；申請(qǐng)人、準(zhǔn)購(gòu)人或者購(gòu)房人5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)或者租賃各類(lèi)政策性、保障性住房?！笔?、將第五十二條第二款第二項(xiàng)中的“并取消其在5年內(nèi)再次申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)或租賃各類(lèi)政策性、保障性住房的資格”修改為“5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)或者租賃各類(lèi)政策性、保障性住房”。十三、將第五十三條修改為：“違反本辦法規(guī)定，購(gòu)房人未在規(guī)定期限內(nèi)按要求辦理經(jīng)濟(jì)適用住房退出手續(xù)或者補(bǔ)繳相關(guān)價(jià)款的，由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)責(zé)令限期退出或者補(bǔ)交價(jià)款；由城市管理綜合行政執(zhí)法部門(mén)處3000元以上1萬(wàn)元以下罰款?！笔?、將第五十四條修改為：“違反本辦法規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)建設(shè)單位向未取得資格的人出售經(jīng)濟(jì)適用住房的，由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)責(zé)令開(kāi)發(fā)建設(shè)單位限期收回，不能收回的，由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)責(zé)令開(kāi)發(fā)建設(shè)單位按照屆時(shí)同類(lèi)同地段新建商品住房平均交易價(jià)格與經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格的差額補(bǔ)繳相關(guān)價(jià)款，并由城市管理綜合行政執(zhí)法部門(mén)處2萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下罰款；開(kāi)發(fā)建設(shè)單位3年內(nèi)不得再次參加本市保障性住房項(xiàng)目建設(shè)。”十五、將第五十五條中的“市價(jià)格主管部門(mén)”修改為“市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)”。

本決定自公布之日起施行。

《南寧市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》根據(jù)本決定作相應(yīng)修改，并對(duì)部分條款文字表述作出調(diào)整，重新公布。

2023上海經(jīng)濟(jì)適用房政策

【法律依據(jù)】

《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房管理試行辦法》

之一章：總則

之一條（目的和依據(jù)）

為了建立和完善本市住房保障制度，改善中低收入住房困難家庭居住條件，根據(jù)國(guó)務(wù)院《關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》（國(guó)發(fā)〔2007〕24號(hào)），參照原建設(shè)部等七部門(mén)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》（建住房〔2007〕258號(hào)），結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本試行辦法。

第二條（適用范圍）

本試行辦法適用于本市行政區(qū)域范圍內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)、供應(yīng)、使用及監(jiān)督管理。

本試行辦法所稱(chēng)的經(jīng)濟(jì)適用住房，是指 *** 提供政策優(yōu)惠，按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，限定套型面積、銷(xiāo)售價(jià)格及租金標(biāo)準(zhǔn)，面向本市城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭供應(yīng)的具有保障性質(zhì)的政策性住房。

第三條（管理部門(mén)）

市 *** 設(shè)立市住房保障領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房的制度、政策、規(guī)劃和計(jì)劃等重大事項(xiàng)的決策和協(xié)調(diào)。區(qū)（縣） *** 負(fù)責(zé)組織實(shí)施該行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)、供應(yīng)、使用及監(jiān)督管理。

市住房保障房屋管理局是本市經(jīng)濟(jì)適用住房工作的行政主管部門(mén)。區(qū)（縣）房屋管理部門(mén)是該行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房工作的行政管理部門(mén)。

市和區(qū)（縣）發(fā)展改革、城鄉(xiāng)建設(shè)、規(guī)劃國(guó)土、財(cái)政、稅務(wù)、民政及監(jiān)察等部門(mén)按照職責(zé)分工，負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房的相關(guān)管理與監(jiān)督工作。

市住房保障房屋管理局、區(qū)（縣）房屋管理部門(mén)、街道辦事處和鄉(xiāng)鎮(zhèn) *** 分別設(shè)立住房保障機(jī)構(gòu)，承擔(dān)經(jīng)濟(jì)適用住房的事務(wù)性工作。

第二章：經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)

第四條（規(guī)劃和計(jì)劃編制）：區(qū)（縣） *** 應(yīng)當(dāng)根據(jù)本區(qū)（縣）住房保障需求、城市規(guī)劃實(shí)施和土地利用現(xiàn)狀等情況，組織編制區(qū)（縣）經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)發(fā)展規(guī)劃和年度實(shí)施計(jì)劃，經(jīng)市住房保障房屋管理局會(huì)同市發(fā)展改革、城鄉(xiāng)建設(shè)等部門(mén)綜合平衡，報(bào)市 *** 批準(zhǔn)后，納入本市經(jīng)濟(jì)適用住房的發(fā)展規(guī)劃和年度實(shí)施計(jì)劃。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地納入土地利用年度計(jì)劃管理，市和區(qū)（縣）規(guī)劃國(guó)土部門(mén)應(yīng)當(dāng)在安排年度用地指標(biāo)時(shí)單獨(dú)列出，并確保優(yōu)先供應(yīng)。建設(shè)用地緊缺的部分中心城區(qū) *** 可以向市 *** 申請(qǐng)統(tǒng)籌安排經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地；經(jīng)批準(zhǔn)統(tǒng)籌安排建設(shè)用地的經(jīng)濟(jì)適用住房，由提出申請(qǐng)的區(qū) *** 組織實(shí)施供應(yīng)，并按照有關(guān)規(guī)定承擔(dān)土地占用補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用。

南寧市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法(2023修改)

之一章 總則之一條 為了完善本市經(jīng)濟(jì)適用住房管理制度，保障城市低收入住房困難家庭的基本住房需求，根據(jù)國(guó)家、自治區(qū)有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條 本市城區(qū)范圍內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)、準(zhǔn)入、銷(xiāo)售及管理，適用本辦法。第三條 本辦法所稱(chēng)經(jīng)濟(jì)適用住房是指 *** 提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷(xiāo)售價(jià)格，面向低收入住房困難家庭供應(yīng)的保障性住房。

本辦法所稱(chēng)低收入住房困難家庭，是指本市城區(qū)范圍內(nèi)，家庭收入、財(cái)產(chǎn)、住房狀況等符合市人民 *** 規(guī)定條件的家庭。第四條 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)是本市經(jīng)濟(jì)適用住房的行政主管部門(mén)，負(fù)責(zé)組織實(shí)施本辦法。

發(fā)展和改革、自然資源、生態(tài)環(huán)境、財(cái)政、市場(chǎng)監(jiān)督管理、民政、衛(wèi)生健康、公安、人民防空、統(tǒng)計(jì)、人力資源和社會(huì)保障等部門(mén)按照各自職責(zé)分工負(fù)責(zé)相關(guān)工作。第五條 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)應(yīng)當(dāng)與民政等部門(mén)建立信息共享機(jī)制，加強(qiáng)對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)入、銷(xiāo)售及售后的監(jiān)督管理。第二章 政策支持第六條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地納入本市年度土地供應(yīng)計(jì)劃，實(shí)行劃撥方式供應(yīng)，在申報(bào)年度用地指標(biāo)時(shí)單獨(dú)列出，確保優(yōu)先供應(yīng)。第七條 經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)建設(shè)單位可以按照不超過(guò)項(xiàng)目總建筑面積10%的比例配置商業(yè)配套服務(wù)用房，在向自然資源部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)后，可以自行銷(xiāo)售或者出租。第八條 經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目按規(guī)定免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、人防易地建設(shè)費(fèi)等行政事業(yè)性收費(fèi)和 *** 性基金。任何單位或者個(gè)人不得以押金、保證金等名義變相向開(kāi)發(fā)建設(shè)單位收取費(fèi)用。

經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、銷(xiāo)售按照國(guó)家規(guī)定享受稅收優(yōu)惠政策。第九條 經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)建設(shè)單位可以用經(jīng)濟(jì)適用住房在建項(xiàng)目作抵押，向銀行申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)貸款；也可以將其他在建項(xiàng)目、房產(chǎn)或者土地使用權(quán)作為抵押申請(qǐng)住房公積金貸款，專(zhuān)項(xiàng)用于經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)。第十條 經(jīng)濟(jì)適用住房可以用于購(gòu)買(mǎi)該套經(jīng)濟(jì)適用住房的貸款抵押；因抵押人無(wú)法償還貸款，需要處分已抵押的經(jīng)濟(jì)適用住房的，所得價(jià)款應(yīng)當(dāng)先行扣除按照本辦法規(guī)定將經(jīng)濟(jì)適用住房轉(zhuǎn)為完全產(chǎn)權(quán)所需繳納的費(fèi)用。第三章 建設(shè)管理第十一條 經(jīng)濟(jì)適用住房中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)擬定，報(bào)市人民 *** 批準(zhǔn)實(shí)施。

經(jīng)濟(jì)適用住房年度計(jì)劃由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)負(fù)責(zé)制定并組織實(shí)施。第十二條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)堅(jiān)持標(biāo)準(zhǔn)適度、功能齊全、經(jīng)濟(jì)適用、綠色環(huán)保的原則。

新建經(jīng)濟(jì)適用住房單套建筑面積控制在60平方米左右；高層、超高層經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積可以適當(dāng)增加，但套內(nèi)使用面積不得超過(guò)60平方米。第十三條 經(jīng)濟(jì)適用住房用地選址應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃和經(jīng)濟(jì)適用住房中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃，充分考慮城市低收入住房困難家庭對(duì)交通等基礎(chǔ)設(shè)施條件的要求，合理安排區(qū)位布局。

用地選址方案由市自然資源部門(mén)牽頭，會(huì)同城區(qū)人民 *** 及市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、生態(tài)環(huán)境等部門(mén)制定，報(bào)市人民 *** 同意后按程序辦理用地規(guī)劃許可手續(xù)。第十四條 經(jīng)濟(jì)適用住房可以采取公開(kāi)招標(biāo)方式選擇具有相應(yīng)資質(zhì)且項(xiàng)目資本金充足、開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)和社會(huì)信譽(yù)良好的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行建設(shè)，也可以由市人民 *** 確定的經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施機(jī)構(gòu)直接組織建設(shè)。第十五條 經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)建設(shè)單位確定后，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)應(yīng)當(dāng)與開(kāi)發(fā)建設(shè)單位簽訂經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)合同，對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房單套住房建筑面積、戶型比例、銷(xiāo)售價(jià)格、前期物業(yè)管理等進(jìn)行約定。第十六條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)實(shí)行工程建設(shè)監(jiān)理制度和工程質(zhì)量保證制度，嚴(yán)格執(zhí)行法定基本建設(shè)程序，按照建設(shè)工程管理的有關(guān)規(guī)定和現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)及施工。

經(jīng)濟(jì)適用住房的施工和監(jiān)理，應(yīng)當(dāng)采取公開(kāi)招標(biāo)方式，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)、良好社會(huì)信譽(yù)的建筑企業(yè)和監(jiān)理企業(yè)實(shí)施。第十七條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目嚴(yán)格執(zhí)行住宅工程逐套驗(yàn)收制度，未實(shí)施逐套驗(yàn)收的，不得進(jìn)行竣工驗(yàn)收；未經(jīng)竣工驗(yàn)收或者竣工驗(yàn)收不合格的經(jīng)濟(jì)適用住房不得交付使用。

經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目的配套設(shè)施應(yīng)當(dāng)與項(xiàng)目主體同步建設(shè)，并經(jīng)驗(yàn)收后與項(xiàng)目主體同步交付使用。第十八條 經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)定期向市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)報(bào)送項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度情況和相關(guān)統(tǒng)計(jì)報(bào)表。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)應(yīng)當(dāng)將經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目建設(shè)信息向社會(huì)公布。

鄭州市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法(2023修正)

之一章 總 則之一條 為規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房管理，解決城市低收入家庭住房困難，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條 本辦法所稱(chēng)經(jīng)濟(jì)適用住房，是指 *** 提供優(yōu)惠政策、限定套型面積和銷(xiāo)售價(jià)格、按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)、具有保障性質(zhì)的政策性住房。第三條 本辦法適用于本市市區(qū)建成區(qū)（不含上街區(qū)）范圍內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)、供應(yīng)、使用、交易等管理工作。第四條 經(jīng)濟(jì)適用住房管理遵循 *** 主導(dǎo)、政策扶持、公開(kāi)透明、公平公正的原則。第五條 市住房保障和房地產(chǎn)管理部門(mén)負(fù)責(zé)本市經(jīng)濟(jì)適用住房管理工作，其所屬的市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理機(jī)構(gòu)具體負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房日常管理工作。

市發(fā)展改革、自然資源和規(guī)劃、城鄉(xiāng)建設(shè)、財(cái)政、民政等部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，共同做好經(jīng)濟(jì)適用住房管理工作。

街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民 *** ）及區(qū)住房保障和房地產(chǎn)管理、民政等部門(mén)依照本辦法規(guī)定，分別負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)的受理、審核等工作。第二章 建設(shè)管理第六條 市人民 *** 組織市住房保障和房地產(chǎn)管理、發(fā)展改革、自然資源和規(guī)劃、城鄉(xiāng)建設(shè)等部門(mén)，依據(jù)本市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、住房建設(shè)規(guī)劃，編制本市經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展規(guī)劃。

市發(fā)展改革行政部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同市住房保障和房地產(chǎn)管理、自然資源和規(guī)劃、城鄉(xiāng)建設(shè)等部門(mén)，根據(jù)本市經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展規(guī)劃和社會(huì)需求，編制本市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)年度計(jì)劃和用地計(jì)劃，報(bào)市人民 *** 批準(zhǔn)后實(shí)施，并向社會(huì)公布。第七條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)年度計(jì)劃所確定的建設(shè)總量應(yīng)當(dāng)控制在當(dāng)年住宅建設(shè)總量的30％以?xún)?nèi)。

經(jīng)市人民 *** 批準(zhǔn)，經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)年度計(jì)劃可以根據(jù)實(shí)際情況作適當(dāng)調(diào)整。第八條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地以劃撥方式供應(yīng)。

經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地納入本市年度土地供應(yīng)計(jì)劃，在申報(bào)年度用地指標(biāo)時(shí)單獨(dú)列出，從 *** 儲(chǔ)備土地中優(yōu)先供應(yīng)。第九條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局、配套建設(shè)，充分考慮城市低收入住房困難家庭對(duì)交通等基礎(chǔ)設(shè)施條件的要求，合理安排區(qū)位布局。第十條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，應(yīng)當(dāng)采取項(xiàng)目法人招標(biāo)方式，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好社會(huì)信譽(yù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)施，也可以由市人民 *** 直接組織建設(shè)。

經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目法人招標(biāo)工作按照市人民 *** 有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格控制套型面積，小套型住房單套建筑面積應(yīng)控制在70平方米以?xún)?nèi)，中套型住房單套建筑面積應(yīng)控制在90平方米以?xún)?nèi)。

市人民 *** 根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、人均住房狀況、家庭人口及市場(chǎng)供求等因素可適當(dāng)調(diào)整經(jīng)濟(jì)適用住房單套建筑面積。第十二條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在辦理土地劃撥手續(xù)前持下列材料向市住房保障和房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目建筑總面積、單套建筑面積、戶型比例及商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用房建筑面積的核準(zhǔn)手續(xù)：

（一）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)；

（二）工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（三）項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃文件；

（四）銀行出具的資本金證明；

（五）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

（六）項(xiàng)目規(guī)劃總平面圖及標(biāo)準(zhǔn)層、非標(biāo)準(zhǔn)層平面圖；

（七）廉租住房、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用房、物業(yè)管理用房比例。

市住房保障和房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起10日內(nèi)出具審核意見(jiàn)。該審核意見(jiàn)作為辦理土地劃撥和建設(shè)工程規(guī)劃許可手續(xù)的依據(jù)之一。第十三條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，應(yīng)當(dāng)按照建筑總面積4‰的標(biāo)準(zhǔn)配套建設(shè)物業(yè)管理用房；配套建設(shè)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用房建筑面積不得超過(guò)建筑總面積的8％，并按照商業(yè)用地依法辦理相關(guān)手續(xù)。

經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)應(yīng)當(dāng)配套建設(shè)的其他用房按照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十四條 建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房（含企業(yè)集資建房）應(yīng)當(dāng)按照市人民 *** 有關(guān)規(guī)定，配套建設(shè)一定比例的廉租住房。第十五條 規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房，應(yīng)當(dāng)按照發(fā)展節(jié)能省地環(huán)保型住宅的要求，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，采取競(jìng)標(biāo)方式優(yōu)選規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，在較小套型內(nèi)實(shí)現(xiàn)住宅基本使用功能。

經(jīng)濟(jì)適用住房的具體規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)由市人民 *** 另行制定。第十六條 經(jīng)濟(jì)適用住房基礎(chǔ)配套設(shè)施和公共配套設(shè)施，應(yīng)當(dāng)與住宅工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)交付使用。

武漢市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法(2023修訂)

之一章 總則之一條 為改進(jìn)和規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房管理制度，保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》（國(guó)發(fā)〔2007〕24號(hào)）和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等七部委制發(fā)的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》等文件規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條 本辦法所稱(chēng)經(jīng)濟(jì)適用住房，是指 *** 提供優(yōu)惠政策，限定套型面積和銷(xiāo)售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。

本辦法所稱(chēng)城市低收入住房困難家庭，是指家庭收入、住房狀況等符合市人民 *** 規(guī)定條件的家庭。第三條 本辦法適用于本市江岸區(qū)、江漢區(qū)、硚口區(qū)、漢陽(yáng)區(qū)、武昌區(qū)、青山區(qū)、洪山區(qū)（以下統(tǒng)稱(chēng)中心城區(qū)）和武漢東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、市東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)范圍內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)、供應(yīng)、使用和監(jiān)督管理。第四條 市人民 *** 負(fù)責(zé)本市經(jīng)濟(jì)適用住房的政策、制度、發(fā)展規(guī)劃和工作計(jì)劃等重大事項(xiàng)的決策和協(xié)調(diào)，并對(duì)全市經(jīng)濟(jì)適用住房工作實(shí)施監(jiān)督。

區(qū)人民 *** 負(fù)責(zé)組織實(shí)施本轄區(qū)內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)、銷(xiāo)售、售后管理及監(jiān)督管理。第五條 市住房保障房管部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)市房管部門(mén)）負(fù)責(zé)全市經(jīng)濟(jì)適用住房工作的監(jiān)督管理，日常工作由市住房保障工作機(jī)構(gòu)具體承擔(dān)。

區(qū)住房保障房管部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)區(qū)房管部門(mén)）負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房工作的組織實(shí)施。

市、區(qū)發(fā)展改革、城鄉(xiāng)建設(shè)、自然資源和規(guī)劃、生態(tài)環(huán)境、民政、財(cái)政、公安、市場(chǎng)監(jiān)管和紀(jì)委監(jiān)委機(jī)關(guān)等部門(mén)根據(jù)各自職責(zé)，負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房管理的有關(guān)工作。

街道辦事處按照本辦法規(guī)定做好經(jīng)濟(jì)適用住房的相關(guān)工作，并確定機(jī)構(gòu)和人員具體負(fù)責(zé)。工作經(jīng)費(fèi)由區(qū)財(cái)政部門(mén)予以保障。第六條 經(jīng)濟(jì)適用住房工作實(shí)行 *** 工作目標(biāo)責(zé)任制，市人民 *** 與區(qū)人民 *** 、相關(guān)管理部門(mén)簽訂目標(biāo)責(zé)任書(shū)，明確各級(jí) *** 和相關(guān)部門(mén)的經(jīng)濟(jì)適用住房年度工作目標(biāo)和責(zé)任。第二章 優(yōu)惠政策第七條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地以劃撥方式供應(yīng)。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地納入全市年度土地供應(yīng)計(jì)劃，在申報(bào)年度用地指標(biāo)時(shí)單獨(dú)列出，確保優(yōu)先供應(yīng)。第八條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和 *** 性基金。經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目外部基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用，按照市人民 *** 有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位可以以在建項(xiàng)目作抵押向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房建設(shè)貸款。第九條 低收入家庭購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房可提取個(gè)人住房公積金。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位不得拒絕購(gòu)房家庭使用公積金貸款，住房公積金管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)優(yōu)先辦理購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的公積金貸款業(yè)務(wù)。第十條 經(jīng)濟(jì)適用住房的貸款利率按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條 嚴(yán)禁以經(jīng)濟(jì)適用住房名義取得劃撥土地后，以補(bǔ)交土地出讓金等方式，變相進(jìn)行商品房開(kāi)發(fā)。第三章 建設(shè)管理第十二條 區(qū)人民 *** 應(yīng)當(dāng)根據(jù)本轄區(qū)住房保障需求、城市規(guī)劃實(shí)施和土地利用現(xiàn)狀等情況組織編制區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)發(fā)展規(guī)劃和年度實(shí)施計(jì)劃，經(jīng)市房管部門(mén)會(huì)同市發(fā)展改革、城鄉(xiāng)建設(shè)、自然資源和規(guī)劃、生態(tài)環(huán)境等部門(mén)綜合平衡，報(bào)市人民 *** 批準(zhǔn)后，納入全市經(jīng)濟(jì)適用住房的發(fā)展規(guī)劃和年度實(shí)施計(jì)劃。

經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目不足或者建設(shè)用地緊缺的部分中心城區(qū)可以向市人民 *** 申請(qǐng)統(tǒng)籌調(diào)配，由市房管部門(mén)征求項(xiàng)目所在區(qū)人民 *** 的意見(jiàn)，并會(huì)同市發(fā)展改革、自然資源和規(guī)劃、財(cái)政、城鄉(xiāng)建設(shè)、生態(tài)環(huán)境等部門(mén)綜合平衡，報(bào)市人民 *** 批準(zhǔn)后，予以統(tǒng)籌安排，由提出申請(qǐng)的區(qū)人民 *** 組織實(shí)施，并按照市人民 *** 有關(guān)規(guī)定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十三條 經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局、配套建設(shè)，充分考慮城市低收入住房困難家庭對(duì)交通等基礎(chǔ)設(shè)施條件的要求，合理安排區(qū)位布局。第十四條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目由區(qū)房管部門(mén)向市房管部門(mén)申報(bào)。項(xiàng)目申報(bào)應(yīng)當(dāng)明確用地范圍、規(guī)劃參數(shù)、建筑面積、套型面積和比例、配套條件、建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)價(jià)格和開(kāi)發(fā)建設(shè)方式等事項(xiàng)。

市房管部門(mén)應(yīng)當(dāng)組織市發(fā)展改革、城鄉(xiāng)建設(shè)、自然資源和規(guī)劃、生態(tài)環(huán)境等部門(mén)進(jìn)行項(xiàng)目認(rèn)定。土地供應(yīng)由市自然資源和規(guī)劃部門(mén)組織實(shí)施。

區(qū)人民 *** 應(yīng)當(dāng)依據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展規(guī)劃，按照經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目選址和用地條件，做好項(xiàng)目?jī)?chǔ)備工作，并報(bào)市房管、城鄉(xiāng)建設(shè)、自然資源和規(guī)劃、生態(tài)環(huán)境部門(mén)備案。