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廣州購(gòu)房資格最新政策2023

廣州全市人才綠卡購(gòu)房政策，各區(qū)符合條件滿半年社保，非廣州市境內(nèi)居民可享受與本地戶籍居民一樣的購(gòu)房待遇，港澳臺(tái)同胞、外國(guó)人等可購(gòu)買一套房。

廣州市有5區(qū)實(shí)施人才購(gòu)房資格(白云，花都、黃埔、番禺、南沙)，經(jīng)常會(huì)開(kāi)放限購(gòu)指標(biāo)。在開(kāi)放限購(gòu)指標(biāo)的地區(qū)，外地人買房可不用繳納5年社保、也無(wú)需持有廣州戶口。

擴(kuò)展資料：

注意事項(xiàng)：

一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了許可證，則標(biāo)志著開(kāi)發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。購(gòu)買時(shí)需要注意所購(gòu)樓號(hào)在預(yù)售范圍內(nèi)。

一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。有一些開(kāi)發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補(bǔ)充條款也自行填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買房人一定要提出自己的意見(jiàn)，決不能草率行事。

參考資料來(lái)源：人民網(wǎng)-廣州“商住房”限購(gòu)松綁

廣州房子限購(gòu)政策2023

1、廣州市戶籍居民限購(gòu)2套;

2、廣州市戶籍成年單身(含離異)人士限購(gòu)1套;

3、非廣州市戶籍連續(xù)繳滿5年個(gè)稅或社保(購(gòu)房之日前起計(jì)算，補(bǔ)繳不算)，限購(gòu)1套;

4、非廣州市戶籍居民家庭在從化、增城區(qū)內(nèi)限購(gòu)(含受贈(zèng))1套住房;

5、境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房按照現(xiàn)行有關(guān)政策執(zhí)行;

2023年廣州購(gòu)房政策有哪些？滿足什么條件？

隨著全國(guó)各城市之間的“搶人大戰(zhàn)”不斷升級(jí)。廣州也加入搶人大戰(zhàn)，2023年廣州出臺(tái)相關(guān)政策。

2023年3月3日，番禺區(qū)人民 *** 官網(wǎng)刊登《番禺區(qū)高層次人才服務(wù)保障制度》。符合條件的高層次人才在番禺區(qū)繳納個(gè)人所得稅滿1年，可獲得番禺區(qū)范圍內(nèi)一次性50萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。

2023年3月16日，《廣州白云人力資源和社會(huì)保障局發(fā)布關(guān)于白云區(qū)完善人才新政的通知》。大專學(xué)歷符合條件者，即可在江高、人和、太和、鐘落潭四鎮(zhèn)直接購(gòu)房?？梢?jiàn)，隨著各個(gè)區(qū)域的購(gòu)房政策放寬，更多想在廣州買房或者定居的人有了更多買房的機(jī)會(huì)。目前對(duì)于非廣州戶籍人員來(lái)說(shuō)，只有增城和從化不限購(gòu)，而其他區(qū)域的購(gòu)房限制依然沒(méi)有變化。這也意味著，非廣州戶籍想在天河、海珠、越秀、黃埔、南沙、荔灣、花都、番禺、白云這9個(gè)區(qū)購(gòu)房，依然需要滿足“連續(xù)繳納滿5年（含5年）以上社?；騻€(gè)稅”這個(gè)條件

廣州買房條件如下：

廣州戶籍：

1、已婚家庭：增城、從化不限購(gòu)。其他區(qū)域限購(gòu)2套（包括贈(zèng)與），無(wú)需提供個(gè)稅或者社保。

2、成年單身/離異/喪偶：增城、從化不限購(gòu)。

其他區(qū)域限購(gòu)1套（包括贈(zèng)與），無(wú)需提供個(gè)稅或者社保。

非廣州戶籍：已婚家庭/成年單身/離異/喪偶：增城、從化限購(gòu)1套（包括贈(zèng)與）無(wú)需提供個(gè)稅或者社保。

其他區(qū)域限購(gòu)1套（包括贈(zèng)與），需連續(xù)繳納滿五年（含五年）以上的社保和個(gè)稅。

廣州周邊買房哪里好

廣州周邊買房推薦增城和南沙這兩個(gè)區(qū)域，因?yàn)閺V州的總體政策是“東進(jìn)、南拓、西聯(lián)、北優(yōu)”。

增城處于東進(jìn)戰(zhàn)略“橋頭堡”的位置，連接了周邊的城市和廣州的知名的區(qū)域，像西邊的黃埔區(qū)域，東面的惠州，北邊的從化，南面的東莞，廣州 *** 在十三五規(guī)劃中明確指出增城是未來(lái)大力發(fā)展的區(qū)域，打造成一個(gè)大型的交通樞紐區(qū)域，為此引進(jìn)了輕軌/地鐵/高速等等。

而南沙區(qū)作為國(guó)家級(jí)新區(qū)、自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)、粵港澳大灣區(qū)的核心區(qū)、海上絲綢之路的先行者，廣州城市副中心，集眾多規(guī)劃于一身，2023年，繼上海浦東新區(qū)，天津?yàn)I海新區(qū)之后，南沙成為全國(guó)第六個(gè)國(guó)家級(jí)新區(qū)，建設(shè)成為粵港澳優(yōu)質(zhì)生活圈和新型城市化典范。

廣州房子限購(gòu)政策2023：

1、廣州市戶籍居民限購(gòu)2套。

2、廣州市戶籍成年單身(含離異)人士限購(gòu)1套。

3、非廣州市戶籍連續(xù)繳滿5年個(gè)稅或社保(購(gòu)房之日前起計(jì)算，補(bǔ)繳不算)，限購(gòu)1套。

4、非廣州市戶籍居民家庭在從化、增城區(qū)內(nèi)限購(gòu)(含受贈(zèng))1套住房。

5、境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房按照現(xiàn)行有關(guān)政策執(zhí)行。

廣州買房條件2023政策

1、根據(jù)最新廣州買房條件的公告，如果是本地居民，買房子的時(shí)候需要受到當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策的影響，只能夠買兩套房子。如果是已婚家庭，在限購(gòu)的區(qū)域之內(nèi)只能夠買兩套。如果是單身或者離異的、喪偶的，只能夠買一套，關(guān)于社?；蛘呤莻€(gè)稅是不需要提供的。2、但是對(duì)于外地人買房條件就會(huì)比較多，需要提供繳納社保和個(gè)稅的證明材料，時(shí)間需要達(dá)到5年，不能夠出現(xiàn)斷交的問(wèn)題。如果是補(bǔ)交的，也不符合買房的條件，然后才能夠在廣州買一套房子。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

第十四條 土地使用權(quán)出讓更高年限由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

第十五條 土地使用權(quán)出讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面出讓合同。土地使用權(quán)出讓合同由市、縣人民 *** 土地管理部門與土地使用者簽訂。

第十六條 土地使用者必須按照出讓合同約定，支付土地使用權(quán)出讓金；未按照出讓合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，土地管理部門有權(quán)解除合同，并可以請(qǐng)求違約賠償。

第十七條 土地使用者按照出讓合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，市、縣人民 *** 土地管理部門必須按照出讓合同約定，提供出讓的土地；未按照出讓合同約定提供出讓的土地的，土地使用者有權(quán)解除合同，由土地管理部門返還土地使用權(quán)出讓金，土地使用者并可以請(qǐng)求違約賠償。

第十八條 土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的，必須取得出讓方和市、縣人民 *** 城市規(guī)劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。