專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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【村長(zhǎng)曉佳一】用文字記錄農(nóng)村生活，書(shū)寫(xiě)三農(nóng)問(wèn)題，解讀社會(huì)焦點(diǎn)！敬請(qǐng)點(diǎn)擊關(guān)注！
土地作為我們的主要生產(chǎn)要素，對(duì)于社會(huì)與國(guó)家都是重中之重。而在農(nóng)村，絕大部分的更是是滿足我們糧食產(chǎn)量的必要因素，除此之外，我們還要有農(nóng)民住的地方，有農(nóng)具放置的場(chǎng)所，有存儲(chǔ)糧食的房屋等建筑設(shè)施與生活居所。
自從土地法出來(lái)以后，基本農(nóng)田就成了不得觸碰的底線，我們的規(guī)劃之中，18一畝耕地是我們吃飯的保證，是紅線，任何單位個(gè)人與組織不得占用。雖說(shuō)這樣，但是由于社會(huì)的發(fā)展，迫不得已會(huì)占用到農(nóng)田，那么就有了通融的余地，但前提條件是兩個(gè)。
第一、少許占用，不超過(guò)總體建設(shè)的1/3；
第二、占用以后必須劃補(bǔ)完整，用別的土地改變成永久耕地。
而農(nóng)民作為基本農(nóng)田的承包方，在多數(shù)時(shí)候是以種地為主業(yè)，種糧既是義務(wù)也是責(zé)任，又是也是生活的依靠。所以我們享有土地承包權(quán)，這是先輩們用鮮血換來(lái)的，打土豪分田地也是歷朝歷代穩(wěn)民心的利器。如果農(nóng)民沒(méi)有土地，誰(shuí)還會(huì)擁護(hù)政權(quán)，也就是我們有了自主權(quán)益才會(huì)有主人公意識(shí)。
但是如果侵害了我們的承包權(quán)怎么辦？那就要給足農(nóng)民補(bǔ)償！今年多地已經(jīng)發(fā)布了征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以其中一地作為參考，大家看看自家的土地能換多少錢？
江蘇省.徐州市
分片區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同，市區(qū)附近相對(duì)高一些，可以達(dá)到51500元每畝，乍一看很高，好多零；最低為下轄各縣市每畝價(jià)格46000元每畝。如果是水田，每畝提高三千塊，如果是菜地一畝增加一萬(wàn)四。
青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照耕地前三年平均產(chǎn)值的0.5倍執(zhí)行，可以收獲的沒(méi)有補(bǔ)償。
地上附著物附下表：
另外還有林木花樹(shù)等每畝從3000到40000萬(wàn)不等，零星樹(shù)木從2到500元每顆。這次新標(biāo)準(zhǔn)是在江蘇省已經(jīng)制定的最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)上建立的，規(guī)定了征地補(bǔ)償?shù)姆椒矫婷?，主要用于公路、水利、鐵路等建設(shè)征地補(bǔ)償。
相對(duì)于前些年一畝地兩三萬(wàn)的補(bǔ)償金，這次補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)有了不少的上調(diào)幅度。但是隨著土地資源不斷的減少，糧食的重要性不斷被明確，農(nóng)村土地在未來(lái)會(huì)越來(lái)越稀缺，越來(lái)越值錢?？此片F(xiàn)在的糧食價(jià)格只有一塊多錢，農(nóng)民種糧每年才賺個(gè)幾百塊，但商業(yè)的規(guī)律不總是如此。
恰恰是當(dāng)下種地不賺錢，才導(dǎo)致這些征地補(bǔ)償比城市建設(shè)用地補(bǔ)償少了幾十倍。在建設(shè)用地一平米幾千的情況之下，666平米一畝的農(nóng)田，補(bǔ)償總額四五萬(wàn)確實(shí)有些不夠看，按每平米算才幾十塊錢每平。而且我國(guó)是地大物博沒(méi)有錯(cuò)，但是能種莊稼的沒(méi)有幾分，人均一兩畝地，這些地被征收以后就沒(méi)有了土地承包權(quán)，那么在農(nóng)村沒(méi)有地了你還生活在農(nóng)村干嘛呢？
因此就算標(biāo)準(zhǔn)提升，補(bǔ)償多了，但是除了自己不算，自己的后代也沒(méi)有啥好賣的了，如果可以能不賣才是最好的選擇。你們那里的征收標(biāo)準(zhǔn)高嗎？歡迎評(píng)論區(qū)留言！
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