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一、業(yè)主與物業(yè)公司糾紛訴訟時效多久?
業(yè)主與物業(yè)公司糾紛訴訟時效是3年的時間。
《中華人民共和國民法典》
第一百八十八條
【普通訴訟時效、最長權(quán)利保護期間】向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。
二、物業(yè)糾紛怎么起訴?
1、準備好民事訴訟狀。
2、到具有管轄權(quán)的人民法院起訴，并提交相關(guān)的證據(jù)材料。
3、按照人民法院的通知準時出席參與訴訟活動。
4、若不服一審判決或裁定，應(yīng)在接到判決書后15天內(nèi)或接到裁定書后10天內(nèi)向原審人民法院或上一級人民法院提出上訴，并遞交上訴狀。
三、常見的物業(yè)糾紛有哪些?
1、無物業(yè)服務(wù)合同的物業(yè)糾紛
實踐中有不少物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主委員會或業(yè)主之間未訂立書面合同，甚至是房地產(chǎn)開發(fā)商派自己的“人馬”管理樓盤，未辦理委托物業(yè)公司管理手續(xù)，未與業(yè)主訂立物業(yè)管理合同等等。
2、物業(yè)費用標準問題
物業(yè)費用的收取應(yīng)遵循合理、公開及與服務(wù)相適宜的原則，收取標準應(yīng)嚴格依照合同的約定。
3、業(yè)主拒交物業(yè)管理費糾紛
按照約定交納物業(yè)管理費是業(yè)主應(yīng)承擔的一項基本合同義務(wù)，但實踐中此類糾紛的發(fā)生原因十分復雜，因此，處理此類糾紛要從實際出發(fā)，分不同情況作出處理。
在現(xiàn)實生活當中，業(yè)主如果和物業(yè)公司發(fā)生糾紛之后，首先是可以試圖和對方協(xié)商來解決的，實在協(xié)商不成的，再到當?shù)氐娜嗣穹ㄔ簛硖崞鹪V訟，但是這種情況之下是需要向人民法院提交民事起訴狀，同時也需要注意《民法典》當中所規(guī)定的三年訴訟時效。
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