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一、民法典中承租人不履行合同怎么處理
根據(jù)我國(guó)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。承租人逾期不支付租金的處理方式是出租人可以通知承租人，要求其在合理的期限內(nèi)支付；
該合理期限應(yīng)當(dāng)根據(jù)所欠租金的數(shù)額、承租人的支付能力以及出租人的經(jīng)濟(jì)狀況確定。承租人經(jīng)催告，逾期仍不支付租金的，出租人可以解除合同。合同被解除后，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物，支付所欠租金，給出租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百二十二條【承租人違反支付租金義務(wù)的法律后果】承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
二、租賃合同的特征是什么
1、租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同。
在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用收益權(quán)，出租人也只轉(zhuǎn)讓租賃物的使用收益權(quán)，而不轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)；
租賃合同終止時(shí)，承租人須返還租賃物。
這是租賃合同區(qū)別于買(mǎi)賣(mài)合同的根本特征。
2、租賃合同是雙務(wù)、有償合同。
在租賃合同中，交付租金和轉(zhuǎn)移租賃物的使用收益權(quán)之間存在著對(duì)價(jià)關(guān)系，交付租金是獲取租賃物使用收益權(quán)的對(duì)價(jià)，而獲取租金是出租人出租財(cái)產(chǎn)的目的。
3、租賃合同是諾成合同。
租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件，當(dāng)事人只要依法達(dá)成協(xié)議合同即告成立。
以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答，根據(jù)我國(guó)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，對(duì)于依法簽訂的合同都是受法律保護(hù)的，對(duì)于承租人不交租金這種行為屬于違法行為。
不管是企業(yè)還是個(gè)人，都應(yīng)該遵紀(jì)守法。
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