專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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4月1日，記者從貴州省政府新聞辦召開的新聞發(fā)布會(huì)上獲悉，為減輕住房租賃方稅負(fù)，激發(fā)市場(chǎng)主體參與住房租賃的積極性，擴(kuò)大市場(chǎng)化、保障性住房租賃房源供給，從而讓更多新市民、年輕人在城市中安居樂業(yè)，財(cái)政部、稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合于2023年7月15日發(fā)布了《關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》（財(cái)政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公告2023年第24號(hào)）。
公告明確了住房租賃企業(yè)中的增值稅一般納稅人向個(gè)人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇使用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照5％的征收率減按1.5％計(jì)算繳納增值稅，或適用一般計(jì)稅方法計(jì)算繳納增值稅。住房租賃企業(yè)中的增值稅小規(guī)模納稅人向個(gè)人出租住房，按照5％的征收率減按1.5％計(jì)算繳納增值稅。
對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織向個(gè)人、專業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)出租住房的，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
貴州在政策范圍內(nèi)對(duì)專業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了50%的幅度下調(diào)。根據(jù)《關(guān)于明確貴州省專業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(黔建房通〔2023〕75號(hào))，按規(guī)定向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門進(jìn)行開業(yè)報(bào)告或者備案的從事住房租賃經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的企業(yè)，在開業(yè)報(bào)告或者備案城市內(nèi)持有或者經(jīng)營(yíng)租賃住房500套（間）及以上或者建筑面積1.5萬平方米及以上的，認(rèn)定為專業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)，可對(duì)照享受相應(yīng)政策。
貴州日?qǐng)?bào)天眼新聞?dòng)浾?/p>
馮倩 申川 曠光彪
編輯 郭睆秋
編審 閔捷 施昱凌
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