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【河源吉屋】２０１９房產(chǎn)稅是真的嗎？當(dāng)然是真的了，因?yàn)榉慨a(chǎn)稅很早之前就試點(diǎn)了，人們對(duì)于房產(chǎn)稅的了解雖然不多，但是很多人在買(mǎi)房的過(guò)程中都在繳納房產(chǎn)稅，所以說(shuō)房產(chǎn)稅的肯定需要繳納的，就是每個(gè)人繳納的額度是不同的，下面是小編對(duì)房產(chǎn)稅怎么交的知識(shí)介紹，一起學(xué)習(xí)吧。
２０１９房產(chǎn)稅是真的嗎？
１、２０１９房產(chǎn)稅各地新房地產(chǎn)稅很可能會(huì)以此為參考。比如在上海，上海人第二套人均超６０平米，非上海人第二套就要開(kāi)始征。你有價(jià)值６００萬(wàn)的二套房，一年就收你（６００００００＊０．６％＝）３６０００元的房產(chǎn)稅。如果房子用于出租，相當(dāng)于比原來(lái)少拿一半租金。如果房子漲價(jià)了，則要按規(guī)定周期進(jìn)行重估交稅。房?jī)r(jià)漲，稅也是水漲船高。
２、如果你在重慶，舊別墅１８０平以?xún)?nèi)免稅，新買(mǎi)的別墅和住房１００平以上就要交稅。如果你的房?jī)r(jià)高于均價(jià)３倍以?xún)?nèi)，稅率是０．５％，３－４倍，是１％。４倍以上，是１．２％。同樣新買(mǎi)一套６００萬(wàn)的房子，最多每年要交７２０００元的房產(chǎn)稅。有可能比收獲的租金還高，入不敷出。
３、２０１９房產(chǎn)稅參考終歸只是參考，有其他聲音認(rèn)為上海重慶的標(biāo)準(zhǔn)過(guò)于溫和，并不能對(duì)樓市過(guò)熱起到真正的抑制作用。細(xì)則由各地方政府按具體情況決定，房地產(chǎn)稅如果要推進(jìn)立法，而且可以作為長(zhǎng)效機(jī)制去調(diào)控樓市的話，必然會(huì)更加嚴(yán)厲。
４、征稅背景逐漸成熟 ，現(xiàn)在離正式征收的２０２１年還有３年時(shí)間，征收房地產(chǎn)稅前還有兩步要走。一是不動(dòng)產(chǎn)登記平臺(tái)實(shí)現(xiàn)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，二是凍結(jié)樓市，為收稅提供穩(wěn)定環(huán)境。２０１９房產(chǎn)稅不動(dòng)產(chǎn)登記平臺(tái)實(shí)現(xiàn)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)已經(jīng)于６月１６日實(shí)現(xiàn)。為穩(wěn)定樓市，降低交易頻率，從２０１６年開(kāi)始，國(guó)家出臺(tái)了各種樓市調(diào)控政策。
房產(chǎn)稅怎么交？
１、２０１９房產(chǎn)稅對(duì)奢侈性住宅轉(zhuǎn)讓后的增值收益，一律征收２０％個(gè)人所得稅。由財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)出通知，對(duì)家庭人均建筑面積８０平方米以上的住宅，轉(zhuǎn)讓后的增值收益部分（指房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)減去原購(gòu)買(mǎi)價(jià)），一律按２０％的稅率一次性征收個(gè)人所得稅。
２、轉(zhuǎn)讓家庭人均建筑面積８０平方米以上的住宅，房主找不到原始購(gòu)房發(fā)票的，稅務(wù)機(jī)關(guān)委托擁有國(guó)家一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，參照有市場(chǎng)成交記錄的同地段同類(lèi)房屋，或查閱當(dāng)?shù)刈》啃畔⑾到y(tǒng)，對(duì)其房產(chǎn)的原購(gòu)買(mǎi)價(jià)進(jìn)行評(píng)估。
３、當(dāng)?shù)卣磕旯挤诸?lèi)住宅的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)（即房產(chǎn)現(xiàn)值），成交價(jià)明顯低于市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)的，以市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)作為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)（類(lèi)似北京、深圳、成都等城市現(xiàn)在執(zhí)行的二手房過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)）。取消現(xiàn)行對(duì)轉(zhuǎn)讓個(gè)人住宅征收５．５％營(yíng)業(yè)稅的規(guī)定。各城鎮(zhèn)的房產(chǎn)稅收入和個(gè)人轉(zhuǎn)讓住宅增值收益的個(gè)人所得稅收入，由地方政府支配，專(zhuān)項(xiàng)用于保障房建設(shè)；盈余部分?jǐn)M用于其他社會(huì)保障類(lèi)支出的，須經(jīng)省級(jí)人民政府批準(zhǔn)，并報(bào)中央政府主管部門(mén)備案。
當(dāng)我們跟隨小編對(duì)２０１９房產(chǎn)稅是真的嗎？房產(chǎn)稅怎么交的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們明白了其實(shí)要是買(mǎi)房子的話就要繳納房產(chǎn)稅了，很多地方房產(chǎn)稅早已試點(diǎn)了，而２０１９年房產(chǎn)稅依舊會(huì)有的，至于怎么交怎么計(jì)算，都要自己提前搞清楚才可以，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。
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