專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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1.辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)當(dāng)?shù)奖焕^承人戶籍所在地公安派出所注銷戶籍，領(lǐng)取死亡證明。
2.辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)，要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房去市公證處)辦理繼承權(quán)公證。不動(dòng)產(chǎn)繼承有兩種：遺囑繼承和法定繼承。需要提交的材料有：被繼承人死亡證明、需要，房屋產(chǎn)權(quán)證或其他證明、戶口本或其他能證明被繼承人與合法繼承人親屬關(guān)系的文件、已辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)的需要繼承人身份證件。
1.到死者所屬的派出所開(kāi)具死者死亡證明。
2、向死者所在單位(或居委會(huì)、村委會(huì))出具繼承人證明。
3.繼承人的身份證明。委托代理人的，需提交授權(quán)委托書(shū)或公證書(shū)及受托人身份證及復(fù)印件；繼承人為未成年人的，應(yīng)提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。
4.被繼承的房產(chǎn)證(產(chǎn)權(quán)證)或其他證明文件。
5.繼承公證書(shū)。
6.如果是法院判決或裁定，需要還應(yīng)提交法院判決書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)等證明文件。
7.如果有一個(gè)以上的法定繼承人，并且財(cái)產(chǎn)只轉(zhuǎn)讓給其中一人，需要的其他人將放棄他們對(duì)財(cái)產(chǎn)繼承的書(shū)面同意文件。
房屋繼承需要哪些證明？ 1.只有在被繼承人(在財(cái)產(chǎn)繼承中留下財(cái)產(chǎn)的人)死亡后，才能發(fā)生繼承。這是繼承的首要條件。有些財(cái)產(chǎn)所有人，為了避免以后爭(zhēng)奪財(cái)產(chǎn)而產(chǎn)生糾紛，在生前就把財(cái)產(chǎn)權(quán)利讓給繼承人，比如給一個(gè)或者全部子女。這也是法律行為，但不是繼承，因?yàn)槔^承還沒(méi)有開(kāi)始，而是他們生前的贈(zèng)與。
2.繼承遺產(chǎn)的人應(yīng)該是被繼承人的合法繼承人，也就是根據(jù)法律的規(guī)定可以成為繼承人的繼承人這是繼承的第二個(gè)條件。如果被繼承人立遺囑將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給法定繼承人以外的人，或者捐贈(zèng)給國(guó)家或者集體，這也是被繼承人處分遺產(chǎn)的方式，但這不是繼承而是遺贈(zèng)。
3.遺產(chǎn)應(yīng)該是死者生前擁有的財(cái)產(chǎn)。這是繼承的第三個(gè)條件。有些財(cái)產(chǎn)是共有的房產(chǎn)繼承需要什么手續(xù)和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn) 繼承房產(chǎn)辦哪些手續(xù)才能繼承，比如夫妻共有的。當(dāng)其中一人去世時(shí)，并非所有財(cái)產(chǎn)都成為遺產(chǎn)。此時(shí)應(yīng)先分割財(cái)產(chǎn)權(quán)，分割屬于被繼承人配偶的份額(除非另有約定，應(yīng)分割財(cái)產(chǎn)份額的一半)，再進(jìn)行繼承。
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