專業(yè)房產(chǎn)律師團隊
提/供/專/業(yè)/法/律/服/務(wù)
全國服務(wù)咨詢熱線 18511557866
全國服務(wù)咨詢熱線 
一、什么是網(wǎng)簽備案合同價款？
房屋買賣合同網(wǎng)簽備案不收費的，這就說明在房屋買賣合同網(wǎng)上簽訂合約之后再線下按照規(guī)定來進行辦理就可以了，交易雙方當(dāng)事人根據(jù)具體的定金協(xié)議或者是法律規(guī)定的買賣合同文本來擬定合同，并且在線下實體打印出來，到房管部門來進行備案即可。
房屋買賣合同網(wǎng)簽備案不收費的，只需要進行相關(guān)辦理即可。
網(wǎng)簽的程序為交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同———雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。
每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時內(nèi)完成。
二、備案的程序是什么？
(1)租賃雙方持上述規(guī)定的有關(guān)證件，到房屋租賃管理辦公室登記;
(2)租賃工作人員對證件進行審查,對租賃合同進行監(jiān)證，審查初步通過后予以簽署初審意見;
(3)在初審?fù)ㄟ^的基礎(chǔ)上進行二交審查，簽署二審意見;
(4)租賃雙方交納規(guī)定稅費后，發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》;
(5)在手續(xù)齊全，審查無誤的情況下，三天內(nèi)辦完。
網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。
交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。
網(wǎng)簽之后，交易將會更加透明，以前那種經(jīng)紀(jì)公司利用客戶與業(yè)主之間信息不對稱，吃差價的現(xiàn)象將徹底杜絕，交易雙方權(quán)益將會更有保證。
網(wǎng)簽之后更加有利于政府部門對二手房市場進行監(jiān)控。政府將會掌握最真實的市場信息，這對上級主管職能部門監(jiān)控市場，出臺各項市場政策提供更加有力的數(shù)據(jù)支持。
交易過程中的資金將會更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買賣雙方都關(guān)心的一件大事?，F(xiàn)在出臺的資金監(jiān)管方案，將會為買賣雙方提供一個讓雙方都放心的平臺，能夠最大限度的保證交易過程中的資金安全。
如果是我國的房屋買賣合同簽訂之后，已經(jīng)網(wǎng)簽的，但是開發(fā)商網(wǎng)簽后一直沒有備案的，此時我國的購房合同中的另一方購房者，是可以通過投訴或者訴訟的方式來處理的，此時是必須要到當(dāng)?shù)氐姆课莨芾頇C關(guān)辦理相關(guān)的買賣房屋合同的備案登記手續(xù)的。
咨詢電話：18511557866
關(guān)注微信
電話咨詢
關(guān)注微信
服務(wù)熱線 QQ咨詢：503301375
關(guān)注微信
