專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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一、房產(chǎn)證加老婆名字的規(guī)定是什么?
房產(chǎn)證上加配偶名字，主要流程如下：
第一、帶好三證(即結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本以及復(fù)印件。
第二、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。
第三、辦理房產(chǎn)證上面加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
在房產(chǎn)證上加上妻子的名字需要以下手續(xù)：
需要由夫妻雙方申請(qǐng)，提交以下材料：
1、房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表;
2、結(jié)婚證明復(fù)印件(校驗(yàn)原件);
3、夫妻雙方身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件);
4、原房屋所有權(quán)證原件(收回);
5、申請(qǐng)報(bào)告;
6、夫妻雙方房產(chǎn)約定書(一方婚前取得房產(chǎn)約定為雙方共有的或夫妻婚后取得房產(chǎn)約定為其中一方所有的須提交該件，如雙方或一方不能親自到場(chǎng)辦理的，須提交委托書及經(jīng)公證的約定書)。
二、房產(chǎn)證可以加名字嗎?
房產(chǎn)證上面是可以去加名字的，但是大家在房產(chǎn)證上面加名字的時(shí)候，也是需要確定好目前該房產(chǎn)是否已經(jīng)存在抵押貸款的現(xiàn)象，或者是當(dāng)前正在交房貸，如果有抵押的話，就不能夠?qū)υ摦a(chǎn)權(quán)進(jìn)行任何的操作，加名字也是不能進(jìn)行。
如果大家的房子是處于沒(méi)有貸款的狀態(tài)下，那么大家在想要往房產(chǎn)證上面加名字的時(shí)候就可以去到不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行加名登記。通常來(lái)說(shuō)，不動(dòng)產(chǎn)登記中心會(huì)有4個(gè)業(yè)務(wù)流程，分別是申請(qǐng)、受理、審核、登薄，其中審核環(huán)節(jié)又包括初審、復(fù)審和核定三個(gè)環(huán)節(jié)，登薄環(huán)節(jié)又包括登薄、繕證、發(fā)證和歸檔四個(gè)環(huán)節(jié)。不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)會(huì)在30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。
辦理房產(chǎn)證之后，也是可以在上面加名字的，需要提供身份證，戶口本，房產(chǎn)證，結(jié)婚證，到不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行申請(qǐng)，通過(guò)該部門的審核，會(huì)在原來(lái)的房產(chǎn)證上增加名字，給房屋所有人辦理新的房產(chǎn)證，這樣房屋就是歸夫妻雙方共同所有的，可以認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)。
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