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子女繼承父母房產(chǎn)需要交多少錢繼承父母的財產(chǎn)，法律上是要繳納遺產(chǎn)稅的，一棟房子要轉(zhuǎn)讓，有三種方法，一種是買賣，一種是繼承，一種是贈與。
第一個辦法比較常見，那就是傳承。遺產(chǎn)分為法定繼承和遺囑繼承兩類。法定繼承是指房屋在無遺囑的情況下，根據(jù)遺產(chǎn)的先后順序進行轉(zhuǎn)移和分配。假如有兩個孩子，而老人卻只希望將房屋贈予其中一位，則須事先訂立一份遺囑，指定該繼承人。房屋評估和繼承公證的費用是房屋評估和公證。房屋評估費用通常為房屋評估價值的5%，但是每個房屋的評估費用最少為1000元。通常的評估價格要低于市場價格的30%。因此，一棟五百萬的房子，估價大概在元左右。
繼承公證費按評估值梯度執(zhí)行，得利額低于200,000元的，按1.2%計征；以上金額低于500,000元的，按1%計；超過500,000元以下的，按照不高于0.8%的標準征收；超過一千萬元以上的，按照不高于0.5%的標準收費；超出一千萬元的，按照0.1%的標準收費。
第二種繼承房屋的方法是贈予。家長們自愿把他們私人財產(chǎn)贈與他們的孩子。一般來說，直系親屬之間的贈與是最方便的，因為贈與要支付公證費、評估費、登記費、印花稅，贈與人還要按3%的比例交納?？偟膩碚f，一棟北京市場價值五百萬的房屋，評估價值350萬，稅金約為12萬，成本要高于繼承。但是北京的限購城市，必須要有自己的房子，否則就算家長愿意，也買不起。
第三個方法是把它賣給兒童。父母把房屋“賣給”自己的孩子，就像是一種正常的交易，而在這一過程中子女繼承父母房產(chǎn)需要交多少錢，他們要繳納的稅款，和一般的房地產(chǎn)沒有什么區(qū)別。如果這套房子是父母唯一的房產(chǎn)，并且已經(jīng)有五年的房齡，而孩子是第一次買房，則可以享受稅收和營業(yè)稅的優(yōu)惠，而房產(chǎn)評估值350萬，則要交3.5萬元。這也是稅收最低的一項。若房子不超過五年，或非獨戶，除交1%的契稅外，還要交納百分之二的個人所得稅，百分之五的營業(yè)稅，這就是將近三十萬。
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