專業(yè)房產(chǎn)律師團隊
提/供/專/業(yè)/法/律/服/務
全國服務咨詢熱線 18511557866
全國服務咨詢熱線 
一、大連市電梯房的電梯費怎么收的?
大連市使用電梯的居民的電梯服務收費標準為每人每月4元人民，具體理由如下：
《大連市物價局關于規(guī)范高層住宅樓電梯收費的通知》
為進一步加強我市高層住宅樓電梯收費管理，規(guī)范收費行為。經(jīng)與有關部門共同研究，現(xiàn)將我市高層住宅樓電梯收費行為重新規(guī)范如下：
一、本樓使用電梯的居民的電梯服務收費標準調整為每人每月4元人民幣。
二、取消非本樓居住的外來人員的乘梯服務費，電梯管理單位不得以任何理由或借口拒載。
三、已取得《經(jīng)營性收費許可證》的電梯管理單位，須在十一月一日前到原發(fā)證單位更改收費許可證。
二、電梯一樓住戶應當繳納電梯維修費嗎?
1、電梯一樓住戶應當繳納電梯維修費，但可以不繳納電梯運行費。
電梯費要按樓層差按戶分攤。物業(yè)公司計算好每戶分攤金額后，再進行代收代繳。
2、電梯使用費一是包含在物業(yè)費里。
(1)現(xiàn)在各地基本都是逐步采用這種方式，收費改為一費制，物業(yè)費是房屋設備的運行費。
(2)一般普通住宅都有最高限價，只要物業(yè)服務在物價部門規(guī)定的范圍內，達到分級收費標準，就會收取相應的費用。
(3)除物業(yè)費外，房屋設備，包括電梯設備、高層消防設置的水泵，日常運行的電費單獨收取，一般按實際金額和業(yè)主建筑面積分攤給各業(yè)主。物業(yè)公司應單獨核算費用，費用應?？顚Ｓ茫ㄆ谙驑I(yè)主公示收支情況。
三、購買毛坯房電梯費需要繳納嗎?
1、購買毛坯房電梯費需要繳納。
電梯費是物業(yè)費的一部分，毛坯房物業(yè)管理費一般也是需要支付的，購買的是精修房還是毛坯房，也不管我們究竟有沒有入住，只要我們簽署了購房合同，成為了這間房子的擁有人，那么就必須要按照規(guī)定去繳納費用。并且物業(yè)費也不是屬于胡亂收費，這是一種合法的行為，因為物業(yè)費并沒有針對某個人或者某一戶人家，只要是小區(qū)房屋的業(yè)主就必須要繳納物業(yè)費。
2、業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。
業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。
3、應該繳納物業(yè)費卻沒有繳納可能需要承擔違約責任。
(1)物業(yè)管理企業(yè)提供物業(yè)服務，業(yè)主享受物業(yè)服務，雙方的關系、權利與義務都是依據(jù)物業(yè)管理合同約定的。因此物業(yè)公司有提供服務的義務，相對而言，業(yè)主有支付物業(yè)管理費的義務。如果業(yè)主不交納物業(yè)費，則屬于民事糾紛當中的違約責任。因此不能以物業(yè)對小區(qū)管理不佳而拒交物業(yè)費。
(2)物業(yè)服務企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務合同約定的或者法律、法規(guī)規(guī)定以及相關行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護、管理和維護義務，業(yè)主請求物業(yè)服務企業(yè)承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任的，人民法院應予支持。但是不能以消極地拒絕繳納物業(yè)費來對抗，這樣既無合法依據(jù)也非明智之舉，甚至要承擔相應的違約責任。
電梯費屬于物業(yè)費的一部分，業(yè)主需要按照規(guī)定繳納相應的費用，每個地方物業(yè)費的收費標準存在差異，具體大連市電梯房的電梯費怎么收的，需要結合當?shù)叵嚓P規(guī)定確定。通過上述文章內容希望能夠解答您的問題，如果您對此還有疑問，點擊下方“立即咨詢”按鈕專業(yè)律師可在線為您解答。
咨詢電話：18511557866
關注微信
電話咨詢
關注微信
服務熱線 QQ咨詢：503301375
關注微信
