專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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說到遺囑，大家應(yīng)該都不陌生，就算我們生活中還沒有接觸過，在各大電視劇中也應(yīng)該有所了解，如果寫遺囑的人名下有財(cái)產(chǎn)以及房產(chǎn)，在遺囑中基本上都會(huì)寫清楚分配情況，也有一寫較為年輕的人會(huì)提前擬定遺囑，那么大家知道房產(chǎn)遺囑如何寫？房產(chǎn)遺囑繼承公證流程是什么？不清楚的朋友們一起來了解一下吧。
房產(chǎn)遺囑如何寫
一、首部
1、標(biāo)題寫明“遺囑”或者“××××遺囑”
2、訂立遺囑人基本情況，寫明立遺人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址等。
二、正文
1、寫明遺囑人訂立遺囑的原因。
2、寫明訂立遺囑人所有的財(cái)產(chǎn)名稱、數(shù)額及所在地。
3、寫明遺囑人對(duì)遺產(chǎn)的處理意見。
4、寫明所訂立遺囑的份數(shù)。
5、寫明訂立遺囑的時(shí)間和地點(diǎn)。
三、尾部
分別由立遺囑人、見證人、代書人等簽名或蓋章，另外要寫明遺囑的日期。因?yàn)槭欠课堇^承，所以就去公證一下。
房產(chǎn)遺囑繼承公證流程是什么
原來辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：
1、房屋評(píng)估：首先必須通過評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。
2、繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。
3、房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
4、繼承登記：申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。
5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的房產(chǎn)遺囑需要公證嗎?房屋繼承登記步驟?，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。
以上就是房產(chǎn)遺囑如何寫以及房產(chǎn)遺囑繼承公證流程是什么的相關(guān)內(nèi)容介紹了，遺囑內(nèi)容也有格式要求，可以參照上文的模板，當(dāng)然擬定好遺囑之后還需要去做公證，這樣才更為真實(shí)有效，大家如果對(duì)于這方面還有不清楚的，也可以咨詢一下律師朋友們，相信會(huì)得到比較詳細(xì)的答案。
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