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一、租賃房動遷款歸誰所有？
租賃房動遷款是歸作為房屋所有權(quán)人的出租人所有。
承租人與出租人對解除租賃關(guān)系無法達成協(xié)議的征收人應(yīng)對出租人予以產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由出租人對承租人進行安置;承租人與出租人解除租賃關(guān)系的征收人應(yīng)對出租人予以貨幣補償，由出租人向承租人支付提前解約相應(yīng)損失的賠償。
二、安置房過戶辦理程序是怎樣的？
1、內(nèi)勤收件即收取買賣雙方應(yīng)提交的相關(guān)資料，初審合格后，打印收件單。
2、外勤復(fù)審、實地勘測調(diào)查后，簽署調(diào)查意見。
3、內(nèi)勤收費。
4、審批。
5、外勤打印意見、登記表、轉(zhuǎn)件單。
6、內(nèi)勤移交產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心。
三、安置房過戶收費標準是怎么規(guī)定的？
1、新建商品房住宅：3元/m2
2、新建商品房非住宅：5元/m2
3、二次過戶住宅：6元/m2
4、二次過戶非住宅：10元/m2
5、評估費：5‰
6、拆遷安置住宅：3元/m2
7、拆遷安置非住宅：5元/m2。
四、安置房過戶需要的費用有哪些？
買房人應(yīng)繳納稅費：
1、契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、交易費：3元/平方米
3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
4、權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
五、安置房過戶申辦需要提交哪些材料？
1、開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。
2、開發(fā)商的法人委托書。
3、拆遷前個人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。
4、被安置人身份證復(fù)印件。
5、拆遷安置協(xié)議。
6、房屋移轉(zhuǎn)過戶申請書。
7、房屋權(quán)屬登記申請書。
8、測量分戶平面圖。
9、如被拆遷人死亡，應(yīng)提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復(fù)印件。
注：提供的復(fù)印件應(yīng)加蓋公章、私章;填寫的相關(guān)表格應(yīng)按要求簽字蓋章。
個人的房屋被動遷可以獲得拆遷補償，具體的補償標準按照當(dāng)?shù)氐囊?guī)定來執(zhí)行，補償?shù)馁M用包括房屋價值補償、臨時安置的補償、獎勵性補償?shù)?，補償款一般是在動遷前一次性付給房主，如果房屋在動遷前出租，拆遷給承租人造成損失的要給付相應(yīng)的補償。
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