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本文章主要講述房屋租賃發(fā)票稅率是多少（房屋租賃可否指示交付）,本網(wǎng)站主要提供勞動糾紛,交通事故,婚姻家庭,債權債務,刑事辯護,合同糾紛等法律知識平臺；接下來隨著小編一起了解房屋租賃發(fā)票稅率是多少（房屋租賃可否指示交付）:
1.房屋租賃發(fā)票稅率是多少？
租賃發(fā)票稅率如下:
1.按11%的稅率出租不動產(chǎn)。
2.一般納稅人出租房屋的，可以按照11%的稅率計算增值稅抵扣進項稅額。
3.小規(guī)模納稅人出租房屋的，按照5%的稅率計算繳納增值稅。個體工商戶和其他個人出租房屋，按照5%的稅率減按1.5%的稅率征收增值稅。
4.納稅人通過稅務局開具或代開增值稅發(fā)票，包括增值稅專用發(fā)票和增值稅普通發(fā)票，必須按照其適用稅率(11%)或征收率(5%)開具增值稅專用發(fā)票。
第二，房屋租賃可以指令交付嗎？
房屋租賃不能指令交付。指示交付是指當標的物實際被雙方以外的第三人占有時，轉讓方將對第三人的返還權轉讓給受讓方房屋租賃費發(fā)票稅率是多少(房屋租賃發(fā)票的稅率)，以代替標的物的實際交付。指令傳遞的成立必須滿足兩個條件:
1.這是一份雙方必須轉讓所有權的合同。
2.轉讓人應當將所有權轉讓的事實通知標的物的實際占有人。
根據(jù)《民法典》第二百二十七條規(guī)定，動產(chǎn)物權設立和轉讓前，第三人占有該動產(chǎn)的，負有交付義務的人可以請求第三人返還原物而不交付。
3.租房要交什么稅？
1.向國家繳納房產(chǎn)稅，出租人按年租金收入的12%繳納房產(chǎn)稅。
2.印花稅。租賃雙方在辦理租賃登記時，應按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。
3.營業(yè)稅。單位和個人應按租金收入的5%繳納營業(yè)稅。信用法提醒，個人出租房屋月租金收入800元以下免征營業(yè)稅。
4.所得稅，出租方為企業(yè)的，應當繳納企業(yè)所得稅；出租人為個人的，應當繳納個人所得稅。
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