專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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怎么解決房屋轉(zhuǎn)租糾紛可以參照下列內(nèi)容：一、房屋轉(zhuǎn)租糾紛可以調(diào)解：調(diào)解就是在第三者的主持下，出租承租雙方當(dāng)事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭(zhēng)端，達(dá)成和解的一種方法和活動(dòng)。我國(guó)在基層群眾性組織村民委員會(huì)和居民委員會(huì)都設(shè)立了人民調(diào)解委員會(huì)，因此對(duì)于轉(zhuǎn)租行為引發(fā)的租賃糾紛，租賃雙方可以就近請(qǐng)有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解，這樣既可以達(dá)到解決糾紛的目的，也不至于傷和氣。二、房屋轉(zhuǎn)租糾紛可以仲裁：仲裁是一種準(zhǔn)司法活動(dòng)。根據(jù)《仲裁法》規(guī)定，平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。這里的“合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛”，包括公民個(gè)人之間的房屋租賃糾紛等。因此，房屋租賃糾紛發(fā)生后，公民可以根據(jù)條款或仲裁提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)依法做出仲裁裁決，解決轉(zhuǎn)租糾紛。仲裁實(shí)行一裁終局，具有“公正及時(shí)，程序簡(jiǎn)便，專家斷案，依裁終局”的優(yōu)勢(shì)，可以使當(dāng)事人避免陷入于官司的曠日持久的糾纏和身心疲憊的針鋒相對(duì)之中，是一種比較受推崇的爭(zhēng)端解決機(jī)制。三、房屋轉(zhuǎn)租糾紛可以訴訟：如果租賃當(dāng)事人雙方不愿意調(diào)解或不服調(diào)解，又沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，當(dāng)事人可以將向人民法院提起訴訟。通過法院的訴訟活動(dòng)而做出的判決的強(qiáng)制力，要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于調(diào)解和仲裁。在訴訟中，若出租人起訴要求解除合同，法院首先會(huì)先審查是否確需解除合同：如果確實(shí)需要解除，此時(shí)法院會(huì)將眾多受轉(zhuǎn)租人列為案件第三人，因?yàn)槌鲎馊私獬贤?、收回物業(yè)的行為勢(shì)必影響受轉(zhuǎn)租人對(duì)該物業(yè)的使用及裝修權(quán)益等；如果無(wú)需解除合同，則不列受轉(zhuǎn)租人為案件第三人。綜上所述，如果出現(xiàn)了房屋轉(zhuǎn)租糾紛，我們可以通過調(diào)解、仲裁、訴訟等方式來(lái)解決房屋轉(zhuǎn)租糾紛。
相關(guān)法律規(guī)定《民法典》二百三十三條
根據(jù)上述文章中的內(nèi)容，相信已經(jīng)解答了怎么解決房屋轉(zhuǎn)租糾紛的問題。在日常生活中，我們應(yīng)該要多了解學(xué)習(xí)一些法律知識(shí)，這樣在遇到有法律問題時(shí)才能作出正確的判斷，才可以更好的運(yùn)用法律的武器來(lái)保護(hù)自己的合法權(quán)益。如果您還有其他法律問題的話，可以查看本站其他內(nèi)容了解。
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