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一、相鄰權(quán)糾紛找哪個(gè)部門解決的?
第一，處理相鄰關(guān)系糾紛應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人各方自愿協(xié)商，和平解決爭端;
第二，如果協(xié)商無法解決，當(dāng)事人各方可以共同請求社區(qū)人民調(diào)解組織，對爭議進(jìn)行調(diào)解。同時(shí)，對爭議的情況，提請有關(guān)主管部門(比如國土部門、林業(yè)部門、建設(shè)、城管部門)給予協(xié)助，在有效制止違法行為的前提下爭取調(diào)解處理;
第三，在當(dāng)事人各方無法協(xié)商或協(xié)商不成，調(diào)解失效的情況下，當(dāng)事人可以訴請法院，請求法院依照法律程序來解決。
實(shí)際生活中，相鄰關(guān)系處理不好，當(dāng)事人之間容易產(chǎn)生各種各樣的糾紛，影響正常社會秩序。因此，北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所提示您，按照法律關(guān)于相鄰權(quán)各項(xiàng)規(guī)定妥善、正確地處理相鄰關(guān)系，定分止?fàn)?，化解矛盾?/p>
二、五種常見的相鄰權(quán)糾紛
1、因宅基地使用而產(chǎn)生的相鄰權(quán)糾紛
相鄰一方因生產(chǎn)和生活上的需要，必須臨時(shí)或長期通過對方使用的土地時(shí)，對方應(yīng)當(dāng)允許;因此給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)給予對方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。對于相鄰方共同使用的空地、道路及其他宅基地上的附屬物，相鄰一方不得獨(dú)自占有。
2、因用水、排水產(chǎn)生的相鄰權(quán)糾紛
多方共用同一水源時(shí)，各方均可以自由使用水源，但不得因此而影響相鄰方的用水;土地使用人不得濫鉆井眼、挖掘地下水，使相鄰方水源減少，甚至使對方水井干涸;對相鄰各方都有權(quán)使用的自然水源應(yīng)當(dāng)尊重自然形成的流向，一方擅自堵截或獨(dú)占而影響他人生產(chǎn)生活的，他方有權(quán)請求排除妨礙，造成損害的，可以請求賠償。
相鄰一方必須利用對方的土地排水時(shí)，對方應(yīng)當(dāng)允許，但使用時(shí)應(yīng)當(dāng)采取必要的保護(hù)措施，造成損失的，應(yīng)給予合理補(bǔ)償。建房時(shí)應(yīng)盡量避免屋檐滴水造成相鄰方損害，造成損害的，對方有權(quán)要求排除妨礙、賠償損失。
3、因修建、施工產(chǎn)生的相鄰權(quán)糾紛
相鄰一方因修建施工、架設(shè)電線、埋設(shè)管道等，需要臨時(shí)占用他人土地時(shí)，他人應(yīng)當(dāng)允許，但是施工方應(yīng)選擇對他人損失最小的方案，并按照雙方約定的范圍、用途和期限使用;施工完畢后應(yīng)及時(shí)清理現(xiàn)場、恢復(fù)原狀，因此給他人造成損失的，施工方應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。相鄰一方在自己的土地上挖水溝、地窖等時(shí)，應(yīng)注意對方房屋及其他建筑物的安全;對方的建筑物有倒塌危險(xiǎn)，威脅人身、財(cái)產(chǎn)安全時(shí)，有權(quán)請求采取措施排除危險(xiǎn)來源，消除危險(xiǎn)。
4、因排污產(chǎn)生的相鄰權(quán)糾紛
相鄰一方在修建廁所、糞池、污水池或堆放垃圾、惡臭物、有毒物等，或者企業(yè)事業(yè)單位排放污水、廢渣、廢氣等，應(yīng)與相鄰方保持一定的距離，或采取相應(yīng)的防范措施，防止空氣、水源等環(huán)境污染。如因此影響鄰人的生產(chǎn)生活，損害鄰人健康的，鄰人有權(quán)依法請求對方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
5、因通風(fēng)、采光、噪聲產(chǎn)生的相鄰權(quán)糾紛
相鄰各方修建房屋和其他建筑物時(shí)，必須與鄰居保持適當(dāng)?shù)木嚯x，不得妨礙鄰居的通風(fēng)和采光;相鄰各方使用噪聲過大的生產(chǎn)生活資料時(shí)，不得影響鄰居生產(chǎn)、生活，對方有權(quán)要求停止侵害，造成損害的，對方可以請求賠償。
相鄰權(quán)發(fā)生糾紛時(shí)，一般的糾紛包括因?yàn)椴晒饣蛘咴胍舭l(fā)生的糾紛，因?yàn)榕盼郛a(chǎn)生的糾紛，因?yàn)槭┕ぎa(chǎn)生的糾紛，因?yàn)榕潘a(chǎn)生的糾紛，因?yàn)榻ㄖ褂卯a(chǎn)生的糾紛等，如果發(fā)生糾紛可以進(jìn)行協(xié)商或者調(diào)解。
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