專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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一、上海租房糾紛律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?
在上海委托律師處理租房糾紛，律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可能為每件收取3000元到12000元的律師費(fèi)，具體的
1、按件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：3000元到12000元
這是律師代理其他實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的案件，可能會(huì)收取的律師費(fèi)。
2、對(duì)于離婚案件涉及財(cái)產(chǎn)糾紛的，按標(biāo)的額比例收費(fèi)
代理涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的案件可以根據(jù)該項(xiàng)法律服務(wù)所涉及的標(biāo)的額，按照下列比例分段累計(jì)收費(fèi)：
(1)10萬(wàn)元以下(含10萬(wàn)元)部分收費(fèi)比例為8%到12%，收費(fèi)不足3000元的，可按3000元收取;
(2)10萬(wàn)元以上至100萬(wàn)元(含100萬(wàn)元)部分收費(fèi)比例為 5%-7%;
(3)100萬(wàn)元以上至1000萬(wàn)元(含1000萬(wàn)元)部分收費(fèi)比例為3%-5%;
(4)1000萬(wàn)元以上至1億元(含1億元)部分收費(fèi)比例為1%-3%;
(5)1億元以上部分收費(fèi)比例為0.5%-1%。
3、若經(jīng)過(guò)協(xié)商，采取計(jì)時(shí)方式收費(fèi)
代理實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的案件，計(jì)時(shí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每小時(shí)200到3000元。
二、房屋的租賃期限最長(zhǎng)是多久?
1、房屋的租賃期限最長(zhǎng)是二十年。
租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。
租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。
2、在訂立租賃合同中當(dāng)事人應(yīng)注意如下事項(xiàng)：
(1)合同條款應(yīng)當(dāng)盡量全面，尤其是主要條款不能遺漏，否則易出現(xiàn)糾紛。
(2)對(duì)合同字句應(yīng)當(dāng)認(rèn)真斟酌，字句表述應(yīng)清晰具體，避免模棱兩可，易產(chǎn)生多種解釋的語(yǔ)句出現(xiàn)。
(3)在租賃合同中，對(duì)于租賃物的使用、租賃物的維修保養(yǎng)應(yīng)當(dāng)予以明確規(guī)定，以避免出現(xiàn)糾紛。
(4)在租賃合同中制訂明確的違約條款及賠償數(shù)額。
(5)為避免合同欺詐，當(dāng)事人可以附加一些條款，如，擔(dān)保條款、附期限條款、附條件條款等，以保證合同順利履行。
(6)訂立租賃合同，期限在六個(gè)月以上的應(yīng)采用書(shū)面形式，未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃。對(duì)于不定期租賃，我國(guó)《民法典》規(guī)定，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同。
房屋的所有權(quán)人，可能會(huì)為了增加自己的收入，就將房屋租賃出去。房屋租賃期間可能會(huì)發(fā)生租賃糾紛，如果各方當(dāng)事人并不能自行處理糾紛，那么在有經(jīng)濟(jì)能力的情形下，可以委托律師來(lái)處理糾紛。當(dāng)然律師接受委托后，是會(huì)收取一定數(shù)額的律師費(fèi)的。
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