專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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驗(yàn)房時需要注意的問題
1、墻面、地板、門窗問題最多
房屋質(zhì)量問題大多都集中在這幾點(diǎn)，外墻開裂、墻面滲水、地板鼓起、門窗打開不便等問題都在不少新聞內(nèi)曝光過。所以業(yè)主應(yīng)該對門窗工程、地面工程、墻面工程、給排水工程、強(qiáng)電工程等相關(guān)項(xiàng)目進(jìn)行把關(guān)，確認(rèn)是否存在問題。
2、注意核實(shí)面積
要注意合同內(nèi)面積是否與實(shí)際房屋面積一致，誤差盡量控制在2%左右。
3、建議雨天也要來觀察房屋
防水是驗(yàn)收時另外一個非常重要的問題，尤其是廚衛(wèi)。平時很難發(fā)現(xiàn)墻壁滲水問題，業(yè)主最好找一個下雨后的第二天去看房，這樣就可以發(fā)現(xiàn)，墻壁是否存在這種問題。
4、收房時間不用著急
建議不要在第一、第二天去收房。因?yàn)槟莾商焱瑫r來收房的人很多，陪同驗(yàn)收房子的人也不會有太充裕的時間仔細(xì)陪同看房。
5、找個驗(yàn)房師一步到位
如果覺得想省點(diǎn)精力、或者自己不是特別懂，那不如找個專業(yè)的驗(yàn)房師。正規(guī)驗(yàn)房師都有專業(yè)設(shè)備，而自己驗(yàn)房很多問題看不見。
6、查閱相關(guān)證件
包括《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗(yàn)收備案表》、《管線分布竣工圖》等。
7、鑰匙要齊全
要確認(rèn)樓層鑰匙、進(jìn)戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表鑰匙、電表鑰匙(如果有的話)是不是齊全，之后就可以安心入住啦。
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